Villa in Clairac, Lot-et-Garonne

Exclusief tot beauxdorpen! Een imposant, stenen karakterrijk landgoed, gelegen binnen 120 hectare ongerept prive parkland, biedt immens potentieel en een schat aan mogelijkheden.

Ideaal gelegen op slechts een paar minuten rijden van de charmante rivierstad Tonneins, het landgoed profiteert van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, waaronder een station met directe verbindingen naar Bordeaux in ongeveer een uur, levendige wekelijkse markten, winkels, cafés en supermarkten.
Met zijn uitstekende vervoersverbindingen biedt het landgoed ook een ideale uitvalsbasis om de historische dorpen en culturele schatten van de regio te verkennen, terwijl het gemakkelijk toegang biedt tot de internationale luchthavens Bordeaux en Toulouse.

De hoofdresidentie is een elegant "manor house" dat de tijdloze allure van een klassiek huis vangt. Met grote proporties, hoge ramen, hoge plafonds en lichte kamers, biedt het huis een verfijnde elegantie perfect geschikt voor zijn majestueuze omgeving. De gastvrije entreehal leidt naar de begane grond woonruimtes, met een eigen kantoor, een aparte lounge, en een uitgestrekte open keuken en eethoek.

Een originele stenen trap stijgt naar de eerste verdieping, onthult twee luxe master suites, twee andere royale slaapkamers, en een extra doucheruimte met een toilet. Boven, een uitgestrekte loft met prachtige houten balken presenteert het perfecte canvas voor extra gastenkamers of een op maat gemaakte kunst studio.

Terwijl een traditionele houtkachel in de lounge biedt gezellige winter ambiance, het huis is uitgerust met een verfijnde centrale verwarming systeem aangedreven door een houtgestookte boiler en moderne warmtepompen, die ook de service van het zwembad. Extern, een eigen terras stroomt naadloos uit de keuken, wat leidt tot een alfresco eethoek en een 12 meter overdekt zwembad.

Een tweede local-stone woning biedt een uitstekende gelegenheid om een premium vakantie te huren (mogelijke gite - onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) of onafhankelijke gastenaccommodatie voor familie en vrienden. Extra bijgebouwen omvatten traditionele stenen schuren, het aanbieden van voldoende ruimte voor opslag, vee, machines, of een workshop.

Het volledig omsloten terrein bestaat uit volwassen plantages van dennen-, acacia- en truffeleiken, afgewisseld met gazons die genoeg zijn voor de landing van kleine vliegtuigen. Dit onaangetaste heiligdom dient als een rustig toevluchtsoord voor lokale wilde dieren, waaronder herten en inheemse vogels.

Dit prachtige landgoed is een uitzonderlijke vondst, ideaal voor kopers op zoek naar een exclusieve privéwoning, een boetiek eco-toerisme onderneming, of een premier bruiloft locatie.