Villa Clairac, Lot e Garonna

Esclusiva per i beaux villages! Un'imponente proprietà di carattere costruita in pietra ambientata all'interno di 120 ettari di parco privato incontaminato, che offre immense potenzialità e una ricchezza di possibilità.

Situata in una posizione ideale a pochi minuti di auto dall'affascinante città sul fiume di Tonneins, la tenuta gode di un facile accesso a tutti i servizi, tra cui una stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Bordeaux in circa un'ora, vivaci mercati settimanali, negozi, caffetterie e supermercati.
Con i suoi ottimi collegamenti di trasporto, la tenuta offre anche una base ideale per esplorare la regione dei villaggi storici e dei tesori culturali, offrendo un facile accesso agli aeroporti internazionali di Bordeaux e Tolosa.

La residenza principale è un'elegante "casa padronale" che cattura il fascino senza tempo di una casa d'epoca classica. Vantando grandi proporzioni, alte finestre, soffitti alti e camere luminose, la casa offre una raffinata eleganza perfettamente adatta al suo ambiente maestoso. L'accogliente ingresso conduce agli spazi abitativi al piano terra, che comprendono un ufficio privato, un salone separato, e una cucina open space e una zona pranzo.

Una scala in pietra originale sale al primo piano, rivelando due lussuose suite matrimoniali, altre due ampie camere da letto e un ulteriore bagno con doccia con WC. Sopra, un soppalco disteso con magnifiche travi in legno a vista presenta la tela perfetta per ulteriori camere o uno studio d'arte su misura.

Mentre una tradizionale stufa a legna nel salone offre un ambiente invernale accogliente, la casa è dotata di un sofisticato sistema di riscaldamento centralizzato alimentato da una caldaia a legna e moderne pompe di calore, che servono anche la piscina. Esternamente, una terrazza privata scorre senza soluzione di continuità dalla cucina, che porta ad una zona pranzo all'aperto e una piscina coperta di 12 metri.

Una seconda dimora in pietra locale offre un'ottima opportunità per stabilire un permesso di vacanza premium (possibile gite - soggetti ai permessi necessari) o una sistemazione indipendente per la famiglia e gli amici. Ulteriori annessi includono fienili in pietra tradizionali, che offrono ampio spazio per il deposito, bestiame, macchinari, o un laboratorio.

I terreni completamente recintati comprendono piantagioni di pini, acacia e querce da tartufo, intervallate da prati spazzatura, abbastanza da ospitare l'atterraggio di piccoli aerei. Questo santuario intatto funge da rifugio tranquillo per la fauna selvatica locale, tra cui cervi e uccelli indigeni.

Questa magnifica tenuta è un reperto eccezionale, ideale per gli acquirenti che cercano una residenza privata esclusiva, una boutique eco-turismo avventura, o una location di nozze premier.