Villa i Clairac, Lot-et-Garonne

Exklusivt för beaux byar! En imponerande, stenbyggd karaktär egendom som ligger inom 120 hektar av orörd privat parkområde, erbjuder enorma möjligheter och en mängd möjligheter.

Idealiskt beläget bara några minuter med bil från den charmiga staden Tonneins vid floden, har egendomen tillgång till alla bekvämligheter, inklusive en järnvägsstation med direkta förbindelser till Bordeaux på cirka en timme, livliga veckomarknader, butiker, kaféer och stormarknader.
Med sina utmärkta transportförbindelser erbjuder gården också en idealisk bas för att utforska regionens historiska byar och kulturskatter, samtidigt som den erbjuder enkel tillgång till de internationella flygplatserna Bordeaux och Toulouse.

Huvudresidenset är ett elegant "manor house" som fångar den tidlösa dragningskraften hos ett klassiskt hem. Huset har stora proportioner, höga fönster, högt i tak och ljusa rum, och erbjuder en förfinad elegans som passar perfekt till dess majestätiska omgivning. Den välkomnande entréhallen leder till bottenvåningens vardagsrum, som inkluderar ett privat kontor, en separat lounge, och en expansiv öppen planlösning kök och matplats.

En ursprunglig stentrappa stiger upp till första våningens landning, avslöjar två lyxiga mastersviter, ytterligare två generösa sovrum, och ytterligare ett duschrum med toalett. Ovanför, ett spretigt loft med magnifika exponerade träbjälkar presenterar den perfekta duk för ytterligare rum eller en skräddarsydd konst studio.

Medan en traditionell vedspis i loungen erbjuder mysig vinterklimat, är hemmet utrustat med ett sofistikerat centralvärmesystem som drivs av en vedeldad panna och moderna värmepumpar, som också betjänar poolen. Externt, en privat terrass flödar sömlöst från köket, vilket leder till en Alfredsco matplats och en 12-meters täckt pool.

En andra ortsbostad erbjuder ett utmärkt tillfälle att etablera en förstklassig semesterhyra (möjlig gite - med nödvändiga tillstånd) eller oberoende gästboende för familj och vänner . Ytterligare uthus inkluderar traditionella sten lador, erbjuder gott om utrymme för förvaring, boskap, maskiner, eller en verkstad.

Den fullt inneslutna marken består av mogna plantager av tall, akacie och tryffel ekar, insvept med svepande gräsmattor-vastad nog för att rymma landning av små flygplan. Denna orörda fristad fungerar som en fridfull fristad för lokala vilda djur, inklusive rådjur och inhemska fåglar.

Denna magnifika egendom är ett exceptionellt fynd, perfekt för köpare som söker en exklusiv privat bostad, en butik ekoturism äventyr, eller en främsta bröllopslokal.