Villa en Cognac, Charente

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Cognac (16100).

Situado en una zona verde muy solicitada de Cognac, esta villa de 162 m2 de un solo piso se desarrolla en un hermoso parque arbolado de 1.400 m2. Un amplio espacio habitable, perfecto para diseñar un proyecto familiar a medida.

La habitación principal, inundada de luz natural gracias a su exposición orientada al sur, gana carácter de un hermoso entresuelo. La zona de dormir y las habitaciones técnicas incluyen una cocina independiente, tres dormitorios, un baño y un montón de almacenamiento.

En el exterior, el jardín ofrece un entorno tranquilo y privado. Un edificio anexo independiente ofrece un notable potencial para acomodar un taller, una oficina en casa, una suite de invitados, o una extensión. Todo esto está en la proximidad inmediata de los servicios, escuelas, y el centro de la ciudad.

Ventajas de la propiedad:
- Barrio tranquilo y agradable en Cognac
- Amplio jardín con dependencias
- Gran potencial para la personalización (requiere trabajo de renovación)

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.581 €
- Calificación de la eficiencia energética (DPE): C (consumo de energía 162)
- Emisiones de gases de efecto invernadero: B (6)
- Sistema de calefacción: bomba de calor
- Distribución de agua caliente: tanque de almacenamiento eléctrico
- Saneamiento: conectado al sistema de alcantarillado público

Precio de venta: 224,990 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)
Venta por delegación de mandato

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (EI), registrada en el Registro Mercantil y Mercantil de Créteil con el número 880 255 179, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, con tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.