Villa em Cognac, Charente

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda localizada em Cognac (16100).

Situada em uma área verde muito procurada de Cognac, esta villa de 162 m2 se desdobra em um belo parque arborizado de 1.400 m2. Um espaço espaçoso, perfeito para projetar um projeto familiar sob medida.

A sala principal, inundada de luz natural graças à sua exposição voltada para o sul, ganha caráter de um belo mezanino. A área de dormir e os quartos técnicos incluem uma cozinha separada, três quartos, um banheiro e muito armazenamento.

No exterior, o jardim oferece um ambiente tranquilo e privado. Um edifício independente oferece um potencial notável para acomodar uma oficina, um escritório em casa, uma suíte de hóspedes ou uma extensão. Tudo isso está na proximidade imediata de amenidades, escolas e centro da cidade.

Vantagens da propriedade:
- bairro tranquilo e agradável em Cognac
- Jardim espaçoso com dependências
- Grande potencial de personalização (trabalho de renovação necessário)

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1,581
- Avaliação da eficiência energética (DPE): C (consumo de energia 162)
- Emissões de gases com efeito de estufa: B (6)
- Sistema de aquecimento: bomba de calor
- Distribuição de água quente: tanque de armazenamento elétrico
- Saneamento: conectado ao sistema de esgoto público

Preço de venda: 224.990 IVA incluído (taxas de Abriculteurs pagas pelo vendedor)
Venda sob delegação de mandato

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial da Sra. Estelle bigouret, agente comercial (EI), registrada no Registro de Comércio e Empresas de Créteil sob o número 880 255 179, sem a detenção de fundos, atuando em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o número 837 704 584, com cartão profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris le-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris. Calendário de taxas disponível em nosso site.