Villa in Cognac, Charente

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Cognac (16100).

Gelegen in een zeer gewilde groene omgeving van Cognac, ontvouwt deze 162 m2 een verdieping villa zich op een prachtig 1.400 m2 bebost park. Een ruime leefruimte, perfect voor het ontwerpen van een op maat gemaakt familieproject.

De hoofdkamer, overspoeld met natuurlijk licht dankzij de ligging op het zuiden, krijgt karakter van een prachtige mezzanine. De slaapruimte en technische kamers zijn voorzien van een aparte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en veel berging.

Buiten biedt de tuin een rustige, prive-omgeving. Een onafhankelijk bijgebouw biedt een opmerkelijk potentieel om een werkplaats, een thuiskantoor, een gasten suite, of een uitbreiding. Dit alles is in de directe nabijheid van voorzieningen, scholen, en het centrum van de stad.

Voordelen van het pand:
- Rustige en aangename buurt in Cognac
- Ruime tuin met bijgebouwen
- Groot potentieel voor maatwerk (renovatie werk vereist)

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1,581
- Energie-efficiëntieclassificatie (DPE): C (energieverbruik 162)
- Broeikasgasemissies: B (6)
- Verwarming: warmtepomp
- Warm water distributie: elektrische opslagtank
- Reiniging: aangesloten op het openbare rioolsysteem

Verkoopprijs: € 224,990 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)
Verkoop onder delegatie van mandaat

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Créteil Trade and Companies Register onder nr. 880 255 179, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, met professionele kaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.