Villa i Cognac, Charente

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Cognac (16100).

Beliggende i et meget eftertragtet grønt område af Cognac, udfolder denne 162 m2 single-etagers villa sig på en smuk 1.400 m2 skovklædt park. En rummelig stue, perfekt til at designe et skræddersyet familieprojekt.

Hovedrummet, oversvømmet med naturligt lys takket være sin sydvendte eksponering, får karakter af en smuk mezzanin. Soveområdet og tekniske værelser omfatter et separat køkken, tre soveværelser, et badeværelse og masser af opbevaring.

Udenfor, har haven en fredelig, privat beliggenhed. En uafhængig udbygning giver bemærkelsesværdige muligheder for at rumme en workshop, et hjem kontor, en gæst suite, eller en udvidelse. Alt dette er i umiddelbar nærhed af faciliteter, skoler og byens centrum.

Fordele ved ejendommen:
- Stille og behageligt kvarter i Cognac
- Rummelig have med udbygninger
- Stort potentiale for tilpasning (renovation arbejde kræves)

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,581
- Energieffektivitetsklassificering (DPE): C (energiforbrug 162)
- Drivhusgasemissioner: B (6)
- Varmesystem: varmepumpe
- Varmt vand distribution: elektrisk lagertank
- Sanering: forbundet til det offentlige kloaksystem

Salgspris: 224,990 € inkl. moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)
Salg i forbindelse med delegation af mandat

Annoncering udarbejdet under redaktionelt ansvar af Estelle bigouret, handelsagent (EI), registreret i Créteil Trade and Companies Register under nr. 880 255 179, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 med professionelt kort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris. Fee tidsplan tilgængelige på vores hjemmeside.