Villa Cognac, Charente

Abriculteurs è lieta di presentare questa casa in vendita si trova a Cognac (16100).

Situata in una zona verde molto ricercata di Cognac, questa villa di 162 m2 si sviluppa su un bellissimo parco alberato di 1.400 m2. Un ampio spazio abitativo, perfetto per progettare un progetto familiare su misura.

La sala principale, inondata di luce naturale grazie alla sua esposizione esposta a sud, assume carattere da un bel soppalco. La zona notte e gli ambienti tecnici includono una cucina separata, tre camere da letto, un bagno e un sacco di ripostiglio.

All'esterno, il giardino offre un ambiente tranquillo e privato. Una dependance indipendente offre un notevole potenziale per ospitare un laboratorio, un home office, una suite per gli ospiti, o un'estensione. Tutto questo è nelle immediate vicinanze di servizi, scuole, e il centro della città.

Vantaggi della proprietà:
- Quartiere tranquillo e piacevole a Cognac
- Ampio giardino con annessi
- Grande potenziale di personalizzazione (lavoro di ristrutturazione richiesto)

Nota:
- Tassa di proprietà: € 1.581
- Classe di efficienza energetica (DPE): C (consumo energetico 162)
- Emissioni di gas a effetto serra: B (6)
- Impianto di riscaldamento: pompa di calore
- Distribuzione dell'acqua calda: serbatoio di stoccaggio elettrico
- Sanificazione: collegata al sistema fognario pubblico

Prezzo di vendita: € 224,990 IVA inclusa (Tasse di iscrizione pagate dal venditore)
Vendita su delega del mandato

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