Haus in Cognac, Charente

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Cognac (16100) zu präsentieren.

Diese 162 m2 große einstöckige Villa liegt in einer sehr begehrten grünen Gegend von Cognac und erstreckt sich auf einem wunderschönen 1.400 m2 großen Waldpark. Ein geräumiger Wohnraum, der perfekt für die Gestaltung eines maßgeschneiderten Familienprojekts geeignet ist.

Der Hauptraum, mit natürlichem Licht durchflutet dank seiner Südausrichtung, gewinnt Charakter aus einem schönen Zwischengeschoss. Der Schlafbereich und die technischen Zimmer verfügen über eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und viel Stauraum.

Draußen bietet der Garten eine ruhige, private Umgebung. Ein unabhängiges Nebengebäude bietet bemerkenswerte Potenzial, um eine Werkstatt, ein Heimbüro, eine Gästesuite oder eine Erweiterung unterzubringen. All dies ist in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und dem Stadtzentrum.

Vorteile der Immobilie:
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft in Cognac
- Großzügiger Garten mit Nebengebäuden
- Großes Potenzial für Anpassung (Renovierungsarbeiten erforderlich)

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.581 €
- Energieeffizienz (DPE): C (Energieverbrauch 162)
- Treibhausgasemissionen: B (6)
- Heizung: Wärmepumpe
- Warmwasserverteilung: elektrischer Speicher
- Sanitär: an öffentliche Kanalisation angeschlossen

Verkaufspreis: €224.990 inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)
Verkauf im Rahmen der Übertragung des Mandats

Bekanntmachung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle bigouret, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Handels- und Firmenregister Créteil unter der Nummer 880 255 179, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, mit Berufsausweis Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris. Gebührenplan auf unserer Website verfügbar.