Villa en Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar esta casa de pueblo T4 en venta en la ciudad de Grans (13450).

Con una superficie de 107,20 m2, esta casa de pueblo, situada dentro de una copropiedad de 4 unidades construidas en 2005, cuenta con un acceso independiente a la calle y está distribuida en tres niveles.

En la planta baja, una entrada privada, así como un área de almacenamiento.

El primer piso cuenta con una luminosa sala de estar de 38. 90 m2 con una cocina abierta, extendida por una terraza de 21. 75 m2. Un armario y un WC independiente completan este nivel, que también cuenta con aire acondicionado y una estufa de leña.

En la segunda planta, un aterrizaje de 13. 90 m2 con una vista abierta ofrece varias posibilidades de distribución: tercer dormitorio, oficina o espacio multiuso. También sirve dos dormitorios y un baño con WC.

Situado en el centro del pueblo de Grans, en un entorno tranquilo, la casa permite un fácil acceso a pie a tiendas y servicios. La zona también ofrece opciones de aparcamiento cerca.

Destacados de la propiedad:
- Todas las comodidades a poca distancia
- Pequeña copropiedad
- Sala de estar luminosa y con aire acondicionado
- Horno de leña
- Posibilidad de crear un tercer dormitorio

Tenga en cuenta:
- Condición: buen estado general
- Equipado con internet de fibra óptica
- Conectado al drenaje de red
- La propiedad está sujeta a las normas de copropiedad
- No hay procedimientos judiciales en curso
- Número de unidades: 2
- Un total de 4 unidades en la copropiedad
- Impuesto sobre la propiedad: 1.318 € / año
- Cargos ALUR: aproximadamente 375 € / año (seguro de copropiedad)

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 111 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 4 (A)
Coste energético min / max: entre 870 € y 1.260 € / año
Años de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 279.000 € IVA incluido (gastos de abricultores soportados por el vendedor).

Lista redactada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien PIOT, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.