Villa em Grans, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa de aldeia T4 para venda na cidade de Grans (13450).

Com uma área de superfície de Carrez de 107. 20 m2, esta casa de aldeia, localizada dentro de uma copropriedade de 4 unidades construídas em 2005, beneficia de um acesso de rua independente e está organizada em três níveis.

No piso térreo, uma entrada privada, bem como uma área de armazenamento.

O primeiro andar possui um espaço de vida brilhante de 38. 90 m2 com uma cozinha aberta, estendida por uma varanda de 21. 75 m2. Um armário e um WC separado completam este nível, que também tem ar condicionado e um fogão a lenha.

No segundo andar, um pouso de 13. 90 m2 com uma vista aberta oferece várias possibilidades de layout: terceiro quarto, escritório ou espaço polivalente. Ele também serve dois quartos e uma casa de banho com WC.

Localizado no centro da aldeia de Grans, em um ambiente tranquilo, a casa permite fácil acesso a pé a lojas e amenidades. A área também oferece opções de estacionamento nas proximidades.

Destaques da propriedade:
- Todas as comodidades a uma curta distância
- Co-propriedade pequena
- Espaço luminoso e com ar condicionado
- Fogão a lenha
- Possibilidade de criar um terceiro quarto

Por favor, note:
- Condição: bom estado geral
- Equipado com internet de fibra óptica
- Conectado à drenagem de rede
- A propriedade está sujeita aos regulamentos de co-propriedade
- Nenhum processo judicial em curso
- Número de unidades: 2
- Total de 4 unidades na co-propriedade
- Imposto sobre a propriedade: 1.318 / ano
- Taxas ALUR: aproximadamente 375 / ano (seguro de co-propriedade)

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 111 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 4 (A)
Custo de energia min / max: entre 870 e 1.260 / ano
Anos de referência do preço: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 279.000, incluindo impostos (taxas de Abricultureurs suportados pelo vendedor).

Listagem elaborada sob a responsabilidade editorial do Sr. Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado no RSAC de Salon-de-Provence sob o n.o 850 335 530, sem deter fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 Paris 000 025 842 emitido pelo CCI.