Villa Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs è lieta di presentare questa casa di villaggio T4 in vendita nella città di Grans (13450).

Con una superficie di Carrez di 107. 20 m2, questa casa di villaggio, situato all'interno di una comproprietà di 4 unità costruite nel 2005, beneficia di un accesso indipendente strada ed è disposto su tre livelli.

Al piano terra, ingresso indipendente e ripostiglio.

Il primo piano dispone di un luminoso spazio abitabile di 38. 90 m2 con una cucina aperta, estesa da una veranda di 21. 75 m2. Un armadio e un WC separato completano questo livello, che dispone anche di aria condizionata e una stufa a legna.

Al secondo piano, un pianerottolo di 13.90 m2 con vista aperta offre diverse possibilità di layout: terza camera da letto, ufficio, o spazio polifunzionale.

Situato nel centro del paese di Grans, in un ambiente tranquillo, la casa permette un facile accesso a piedi ai negozi e servizi. La zona offre anche opzioni di parcheggio nelle vicinanze.

Punti salienti della proprietà:
- Tutti i servizi raggiungibili a piedi
- Piccola comproprietà
- Spazio abitabile luminoso e climatizzato
- Fornello a legna
- Possibilità di creare una terza camera da letto

Nota:
- Condizione: buono stato generale
- Dotato di internet in fibra ottica
- Collegato alla rete fognaria
- La proprietà è soggetta alle norme di comproprietà
- Nessun procedimento giudiziario in corso
- Numero di unità: 2
- Totale di 4 unità di comproprietà
- Tassa di proprietà: € 1.318 / anno
- spese ALUR: circa €375 / anno (assicurazione comproprietà)

Consumo di energia convenzionale (kWhEP/m2. anno): 111 (C)
Emissioni stimate (kg di CO2/m2. anno): 4 (A)
Costo dell'energia min / max: tra € 870 e € 1.260 / anno
Anno di riferimento per il prezzo: 2021, 2022, 2023

Prezzo di vendita: €279.000 comprensivo di tasse (Abriculteurs fee a carico del venditore).

Elencando redatto sotto la responsabilità editoriale di Mr. Matthieu Richier, agente commerciale (EI), registrato presso la RSAC di Salon-de-Provence ai sensi del n. 850 335 530, senza detenere fondi, agendo per conto di sarl abriculteurs immobilier, capitale 5.000 €, registrato ai sensi del SIREN n. 837 704 584, titolare della carta professionale n. CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI de Paris Île-de-France, il cui rappresentante legale è Mr. Adrien PIOT, con sede a 12 rue des Halles, 75001 Paris.