Villa in Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is verheugd om dit T4 dorpshuis te koop te presenteren in de stad Grans (13450).

Met een Carrez oppervlakte van 107, 20 m2, dit dorpshuis, gelegen in een mede-eigendom van 4 eenheden gebouwd in 2005, profiteert van een onafhankelijke toegang tot de straat en is verdeeld over drie niveaus.

Op de begane grond, een eigen ingang en een berging.

De eerste verdieping beschikt over een lichte leefruimte van 38. 90 m2 met een open keuken, uitgebreid door een 21. 75 m2 veranda. Een kast en een aparte WC voltooien dit niveau, die ook airconditioning en een houtkachel heeft.

Op de tweede verdieping, een 13. 90 m2 overloop met een open uitzicht biedt verschillende lay-out mogelijkheden: derde slaapkamer, kantoor, of multifunctionele ruimte. Het serveert ook twee slaapkamers en een badkamer met toilet.

Gelegen in het centrum van het dorp Grans, in een rustige omgeving, het huis biedt gemakkelijke toegang te voet tot winkels en voorzieningen. De omgeving biedt ook nabijgelegen parkeermogelijkheden.

Eigenschappen highlights:
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Kleine mede-eigendom
- Lichte en airconditioned leefruimte
- Houtkachel
- Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren

Let op:
- Voorwaarde: goede algemene conditie
- Uitgerust met glasvezel internet
- Aangesloten op riolering
- Het eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsregels
- Geen lopende gerechtelijke procedures
- Aantal eenheden: 2
- Totaal van 4 eenheden in mede-eigendom
- Eigendomsbelasting: € 1.318 / jaar
- ALUR-kosten: ongeveer €375 / jaar (mede-eigendomsverzekering)

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 111 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 4 (A)
Energiekosten min / max: tussen €870 en €1260 / jaar
Prijsreferentiejaren: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €279,000 inclusief belasting (Abriculteurs kosten ten laste van de verkoper).

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Matthieu richier, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Salon-de-Provence onder nr. 850 335 530, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de CCI de Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien PIOT, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.