Villa i Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs presenterar gärna detta T4-byhus till salu i staden Grans (13450).

Med en Carrez yta på 107. 20 m2, detta byhus, som ligger inom en delägarskap av 4 enheter som byggdes 2005, drar nytta av en oberoende gata tillgång och är arrangerad över tre nivåer.

På bottenvåningen, en privat ingång samt ett förråd.

På första våningen finns en ljus yta på 38. 90 m2 med öppet kök, förlängd med en 21. 75 m2 veranda. En garderob och en separat toalett komplett denna nivå, som också har luftkonditionering och en vedspis.

På andra våningen, en 13. 90 m2 landning med öppen utsikt erbjuder flera layout möjligheter: tredje sovrum, kontor, eller multifunktionella utrymme. Den serverar också två sovrum och ett badrum med WC.

Beläget i centrum av byn Grans, i en lugn miljö, ger huset enkel tillgång till fots till butiker och bekvämligheter. Området erbjuder också närliggande parkeringsmöjligheter.

Egenskapens höjdpunkter:
- Alla bekvämligheter inom gångavstånd
- Litet samägande
- Ljust och luftkonditionerat boende
- Träspis
- Möjlighet att skapa ett 3:e sovrum

Observera:
- Skick: bra övergripande skick
- Utrustad med fiberoptiskt internet
- Ansluten till nätet dränering
- Fastigheten omfattas av regler om samägande
- Inga pågående rättsliga förfaranden
- Antal enheter: 2
- Totalt 4 enheter i samägandet
- Fastighetsskatt: €1,318 / år
- ALUR-avgifter: ca 375 €/år (medägandeförsäkring)

Konventionell energiförbrukning (kWhEP/m2. år): 111 (C)
Beräknade utsläpp (kg CO2/m2): 4 (A)
Energikostnad min / max: mellan € 870 och € 1260 / år
Prisreferensår: 2021, 2022, 2023

Försäljningspris: 279000 € inklusive skatt (Abriculteurs avgifter betalas av säljaren).

Listning som utarbetats under redaktionellt ansvar av Matthieu richier, handelsagent (EI), registrerad hos RSAC i Salon-de-Provence under nr 850 335 530, utan innehav av medel, agerar på uppdrag av sarl abriculteurs immobilier, kapital 5 000 euro, registrerad under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeskort nr CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av CCMI de Paris ίle-de-France, vars juridiska företrädare är Adrien PIOT, med huvudkontor på 12 rue des Halles, 75001 Paris.