Haus in Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs freut sich, dieses T4-Dorfhaus zum Verkauf in der Stadt Grans (13450) zu präsentieren.

Mit einer Carrez Fläche von 107. 20 m2, dieses Dorfhaus, innerhalb eines Miteigentums von 4 Einheiten im Jahr 2005 gebaut, profitiert von einer unabhängigen Straße Zugang und ist über drei Ebenen angeordnet.

Im Erdgeschoss gibt es einen eigenen Eingang sowie einen Stauraum.

Die erste Etage verfügt über eine helle Wohnfläche von 38, 90 m2 mit einer offenen Küche, erweitert um eine 21, 75 m2 Veranda. Ein Schrank und ein separates WC runden diese Ebene ab, die auch über eine Klimaanlage und einen Holzofen verfügt.

Im zweiten Stock bietet eine 13, 90 m2 große Landung mit freiem Blick mehrere Layout-Möglichkeiten: drittes Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum. Es bietet auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes Grans, in einer ruhigen Umgebung, ermöglicht einen einfachen Zugang zu Fuß zu Geschäften und Annehmlichkeiten. Die Gegend bietet auch in der Nähe Parkplätze.

Immobilien-Highlights:
- Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar
- Kleine Miteigentümerschaft
- Heller und klimatisierter Wohnraum
- Holzofen
- Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen

Bitte beachten Sie:
- Zustand: guter Gesamtzustand
- Ausgestattet mit Glasfaser-Internet
- Verbunden mit Netzentwässerung
- Das Eigentum unterliegt der Miteigentumsordnung
- Keine laufenden Gerichtsverfahren
- Anzahl der Einheiten: 2
- Insgesamt 4 Einheiten im Miteigentum
- Grundsteuer: 1.318 € / Jahr
- ALUR-Gebühren: ca. 375 €/Jahr (Miteigentümerversicherung)

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 111 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 4 (A)
Energiekosten min / max: zwischen 870 € und 1.260 € / Jahr
Bezugsjahr der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 279.000 € inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer getragen).

Listing unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Matthieu Richier, Handelsvertreter (EI), bei der RSAC von Salon-de-Provence unter der Nr. 850 335 530 registriert, ohne Holding-Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier handeln, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI de Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien PIOT, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.