Villa i Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs er glad for at kunne præsentere dette T4-landsbyhus til salg i byen Grans (13450).

Med et Carrez overfladeareal på 107. 20 m2, dette landsbyhus, beliggende inden for en medejerskab af 4 enheder bygget i 2005, nyder godt af en uafhængig gade adgang og er arrangeret over tre niveauer.

I stueetagen, en privat indgang samt et opbevaringsområde.

Første sal har en lys stue på 38. 90 m2 med åbent køkken, udvidet med en 21, 75 m2 veranda. Et skab og en separat WC komplet dette niveau, som også har aircondition og et træ komfur.

På anden sal, en 13. 90 m2 landing med en åben udsigt tilbyder flere layout muligheder: tredje soveværelse, kontor, eller multipurpose plads. Der serveres også to soveværelser og et badeværelse med toilet.

Beliggende i centrum af landsbyen Grans, i rolige omgivelser, huset giver nem adgang til butikker og faciliteter til fods. Området tilbyder også nærliggende parkeringspladser.

Egenskabsfremhævninger:
- Alle faciliteter inden for gåafstand
- Lille medejerskab
- Lyst og airconditioneret opholdsrum
- Trækomfur
- Mulighed for at oprette et 3. soveværelse

Bemærk venligst:
- Tilstand: god samlet tilstand
- Udstyret med fiberoptik internet
- Tilslutning til elnettet dræning
- Ejendommen er underlagt medejerskabsregler
- Ingen igangværende retssager
- Antal enheder: 2
- I alt 4 enheder i medejerskabet
- Ejendomsskat: €1,318 / år
- ALUR-afgifter: ca. €375 / år (medejerskabsforsikring)

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 111 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 4 (A)
Energiomkostninger min / max: mellem € 870 og € 1.260 / år
Prisreferenceår: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 279,000 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer bæres af sælgeren).

Liste udarbejdet under lederansvar af Matthieu richier, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i Salon-de-Provence under nr. 850 335 530, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 , indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI de Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien PIOT, med hovedkvarter i 12 rue des Halles, 75001 Paris.