Villa en Bernay, Eure

Ubicado en un entorno tranquilo y verde, esta elegante propiedad de más de 230 m2 seduce por su doble hábitat, piscina climatizada y terreno arbolado de 14.567 m2. Ofreciendo tanto el encanto de las comodidades antiguas como modernas, se adaptará tanto a una gran familia como a un proyecto de alojamiento, recepción intergeneracional o incluso una actividad ecuestre privada.

Situado en el refugio de los ojos, la propiedad consta de dos casas conectadas por un patio, una cochera con taller contiguo y una piscina climatizada por bomba de calor. Ambas casas se pueden utilizar por separado o combinar para formar un gran complejo familiar, de acuerdo a sus necesidades.

La casa principal ofrece unos 127 m2 de espacio habitable. Consta en la planta baja de una entrada con grandes armarios empotrados, una gran sala de estar luminosa organizada alrededor de un salón con chimenea, una cocina abierta y un agradable comedor. En la primera planta, un aterrizaje sirve dos dormitorios, uno con vestidor, así como un baño equipado con bañera y ducha.

La segunda casa, totalmente reformada con cuidado, se desarrolla alrededor de 106 m2. Incluye un cálido salón con estufa de leña, una cocina equipada, una oficina y un baño. Arriba, un aterrizaje distribuye tres dormitorios y un segundo baño.

El complejo forma una propiedad armoniosa, combinando el encanto de lo antiguo y la funcionalidad de lo contemporáneo. La tierra, árboles y cuidados, ofrece un huerto, prados actualmente utilizados para caballos y dos dependencias para el uso de refugios de jardín. Una puerta automática se abre a una larga entrada bordeada de árboles que conducen a las casas y la piscina.

La propiedad se presta perfectamente a una actividad ecuestre, con la posibilidad de desarrollar una cantera o cajas. Además de los 14.567 m2 incluidos en la propiedad, los vendedores actualmente alquilan un prado contiguo de aproximadamente 1 hectárea, llevando a cerca de 2, 5 hectáreas la superficie utilizada hoy en día.

A menos de cinco minutos de las comodidades del pueblo y a sólo veinte minutos de Bernay y su estación de tren que conecta París en 1h30, esta propiedad goza de una ubicación ideal, a menos de dos horas de la capital por carretera. Esta rara propiedad combina absoluta calma, verdor y versatilidad de usos, en una zona buscada por su calidad de vida.

Precio: 560.000 €, de los cuales 3. 70 % de las tasas pagadas por el comprador (es decir, 20 000 €), o 540.000 € sin pagar.

Tour virtual disponible bajo petición, con el fin de descubrir el bien en detalle antes de cualquier visita física.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Stéphane geffré, al 0650800890 o por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.

DPE: D - GEI: B - Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3.510 y 4.840 euros indizados a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Stéphane geffré actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac évreux 933039158 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 465349SGEF - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 70% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Stéphane geffré (EI) Oficial comercial - SFCR Número: evreux 933039158 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr