Villa in Bernay, Eure

Gelegen in een rustige en groene omgeving, deze elegante eigenschap van meer dan 230 m2 verleidt door zijn dubbele habitat, verwarmd zwembad en beboste grond van 14,567 m2. Het biedt zowel de charme van de oude en moderne gemakken, het zal passen zowel een grote familie als een project van accommodatie, intergenerationele ontvangst of zelfs een prive paardensport activiteit.

Gelegen in de beschutting van de ogen, bestaat het pand uit twee huizen verbonden door een binnenplaats, een carport met aangrenzende werkplaats en een verwarmd zwembad door warmtepomp. Beide huizen kunnen afzonderlijk of gecombineerd worden gebruikt om een groot familiecomplex te vormen, afhankelijk van uw behoeften.

Het hoofdgebouw biedt ongeveer 127 m2 woonoppervlak. Het bestaat op de begane grond uit een entree met grote inbouwkasten, een grote lichte woonkamer georganiseerd rond een woonkamer met open haard, een open keuken en een vriendelijke eethoek. Op de eerste verdieping, een overloop serveert twee slaapkamers, een met kleedkamer, evenals een badkamer uitgerust met een bad en een douche.

Het tweede huis, volledig met zorg gerenoveerd, ontwikkelt ongeveer 106 m2. Het beschikt over een warme woonkamer met houtkachel, een ingerichte keuken, een kantoor en een badkamer. Boven, een overloop verspreidt drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Het complex vormt een harmonieus pand, dat de charme van het oude en de functionaliteit van de hedendaagse combineert. Het land, de bomen en verzorgde, biedt een boomgaard, weiden die momenteel worden gebruikt voor paarden en twee bijgebouwen voor het gebruik van tuinhutten. Een automatische poort opent op een lange oprit met bomen die leiden naar huizen en het zwembad.

Het pand leent zich perfect voor een paardensportactiviteit, met de mogelijkheid van het ontwikkelen van een steengroeve of dozen. Naast de 14,567 m2 in het pand, de verkopers momenteel huren een aangrenzende weide van ongeveer 1 hectare, waardoor op ongeveer 2, 5 hectare de oppervlakte die vandaag de dag wordt gebruikt.

Op minder dan vijf minuten van de voorzieningen van het dorp en op slechts twintig minuten van Bernay en het treinstation dat Parijs in 1u30 verbindt, ligt deze accommodatie op een ideale locatie, op minder dan twee uur van de hoofdstad over de weg. Dit zeldzame pand combineert absolute rust, groen en veelzijdigheid van het gebruik, in een gebied dat wordt gezocht naar de kwaliteit van het leven.

Prijs: € 560.000,- waarvan 3,70 procent van de door de koper betaalde vergoedingen (d.w.z. € 20 000), of € 540.000,- exclusief vergoedingen.

Virtuele tour beschikbaar op aanvraag, om het goede in detail te ontdekken voor een fysiek bezoek.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Stéphane geffré, om 0650800890 of per e-mail op. Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

DPE: D - BKG: B - Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €3,510 en €4.840 geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane geffré die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac évreux 933039158 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 465349SGEF - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (3. 70% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Stéphane geffré (EI) Commercial Officer - SFCR Number: evreux 933039158 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr