Villa i Bernay, Eure

Beliggende i et fredeligt og grønt miljø, denne elegante ejendom på mere end 230 m2 forfører af sit dobbelte habitat, opvarmet swimmingpool og skovklædte land på 14,567 m2. Tilbyder både charme af de gamle og moderne bekvemmeligheder, vil det passe både en stor familie samt et projekt om logi, intergenerationel reception eller endda en privat ridevirksomhed.

Beliggende i ly af øjnene, ejendommen består af to huse forbundet med en gårdhave, en carport med tilstødende værksted og en opvarmet swimmingpool ved varmepumpe. Begge huse kan bruges separat eller kombineret til at danne et stort familiekompleks, efter dine behov.

Hovedhuset tilbyder omkring 127 m2 stue. Det består i stueetagen en indgang med store indbyggede garderobeskabe, en stor lys stue indrettet omkring en stue med pejs, et åbent køkken og en venlig spiseplads. På første sal, en landing serverer to soveværelser, et med påklædningsværelse, samt et badeværelse udstyret med et bad og en bruser.

Det andet hus, fuldt renoveret med pleje, udvikler omkring 106 m2. Det omfatter en varm stue med brændeovn, et udstyret køkken, et kontor og et badeværelse. Ovenpå, en landing distribuerer tre soveværelser og et andet badeværelse.

Komplekset danner en harmonisk ejendom, der kombinerer charmen af det gamle og funktionaliteten af den moderne. Land, træer og plejet, tilbyder en plantage, enge i øjeblikket anvendes til heste og to udhuse til brug af haven beskyttelsesrum. En automatisk port åbner på en lang indkørsel foret med træer fører til huse og swimmingpoolen.

Ejendommen egner sig perfekt til en rytteraktivitet, med mulighed for at udvikle et stenbrud eller kasser. Ud over de 14,567 m2 inkluderet i ejendommen, sælgerne i øjeblikket leje en tilstødende eng på omkring 1 hektar, hvilket bringer til omkring 2, 5 hektar den overflade, der anvendes i dag.

Mindre end fem minutter fra faciliteterne i landsbyen og kun tyve minutter fra Bernay og dens togstation forbinder Paris i 1h30, denne ejendom har en ideel beliggenhed, mindre end to timer fra hovedstaden ad vej. Denne sjældne ejendom kombinerer absolut rolig, grønnere og alsidighed af anvendelser, i et område søgt for sin livskvalitet.

Pris: 560 000 EUR, hvoraf 3, 70 procent af de gebyrer, som køberen har betalt (dvs. 20 000 EUR), eller 540.000 EUR ekskl. gebyrer.

Virtual tour tilgængelig på anmodning, for at opdage det gode i detaljer, før nogen fysisk besøg.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Stéphane geffré, på 0650800890 eller via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

DPE: D - Drivhusgas: B - Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3,510 EUR og 4,840 EUR indekseret i årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer).

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Stéphane geffré, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac évreux 933039158 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 465349SGEF - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 70% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Stéphane geffré (EI) Kommercielle Officer - SFCR Number: evreux 933039158 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.