Haus in Bernay, Eure

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, verführt dieses elegante Anwesen von mehr als 230 m2 durch seinen doppelten Lebensraum, beheizten Swimmingpool und bewaldeten Land von 14.567 m2. Mit dem Charme der alten und modernen Komfort, wird es sowohl für eine große Familie als auch für ein Projekt der Unterkunft, generationenübergreifende Rezeption oder sogar eine private Reittätigkeit.

Das Anwesen befindet sich im Schutz der Augen, besteht aus zwei Häusern, die durch einen Innenhof verbunden sind, einem Carport mit angrenzender Werkstatt und einem beheizten Schwimmbad mit Wärmepumpe. Beide Häuser können separat oder kombiniert zu einem großen Familienkomplex, je nach Ihren Bedürfnissen, genutzt werden.

Das Haupthaus bietet ca. 127 m2 Wohnfläche. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit großen Einbauschränken, einem großen hellen Wohnbereich um ein Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche und einem freundlichen Essbereich. Im ersten Stock dient eine Landung zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das zweite Haus, komplett renoviert mit Sorgfalt, entwickelt sich ca. 106 m2. Es verfügt über ein warmes Wohnzimmer mit Holzofen, eine ausgestattete Küche, ein Büro und ein Badezimmer. Im Obergeschoss, eine Landung verteilt drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

Der Komplex bildet ein harmonisches Anwesen, das den Charme des Alten und die Funktionalität des Zeitgenössischen verbindet. Das Land, Bäume und gepflegt, bietet einen Obstgarten, Wiesen, die derzeit für Pferde genutzt werden, und zwei Nebengebäude für die Nutzung von Gartenunterkünften. Ein automatisches Tor öffnet sich auf eine lange Einfahrt mit Bäumen gesäumt, die zu Häusern und dem Schwimmbad führen.

Das Anwesen eignet sich perfekt für eine Reittätigkeit, mit der Möglichkeit der Entwicklung eines Steinbruchs oder Boxen. Neben den 14.567 m2 im Anwesen enthalten, vermieten die Verkäufer derzeit eine angrenzende Wiese von ca. 1 Hektar und bringen auf ca. 2, 5 Hektar die Oberfläche heute genutzt.

Weniger als fünf Minuten von den Annehmlichkeiten des Dorfes und nur zwanzig Minuten von Bernay und seinem Bahnhof verbindet Paris in 1h30, genießt dieses Anwesen eine ideale Lage, weniger als zwei Stunden von der Hauptstadt auf der Straße. Diese seltene Eigenschaft verbindet absolute Ruhe, Grün und Vielseitigkeit der Nutzung, in einem Bereich, der für seine Lebensqualität gesucht.

Preis: 560.000 €, davon 3, 70 % der vom Käufer gezahlten Gebühren (d. h. 20 000 €), bzw. 540.000 € ohne Gebühren.

Virtuelle Tour auf Anfrage, um das Gute im Detail vor jedem physischen Besuch zu entdecken.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Stéphane geffré, unter 0650800890 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

DPE: D - Treibhausgase: B - Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung zwischen 3.510 und 4.840 €, indexiert über die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements).

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane geffré unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac évreux 933039158 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartengeschäfte auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref : 465349SGEF - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 70% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Stéphane geffré (EI) Handelsbeauftragter - SFCR-Nummer: evreux 933039158 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr