Villa i Bernay, Eure

Inbäddat i en lugn och grön miljö, denna eleganta egendom på mer än 230 m2 förför av sin dubbla livsmiljö, uppvärmd pool och skogbevuxen mark på 14,567 m2. Erbjuder både charmen i gamla och moderna bekvämligheter, kommer det att passa både en stor familj samt ett projekt av logi, intergenerational reception eller ens en privat ridsport verksamhet.

Fastigheten ligger i skydd av ögonen, består av två hus som är anslutna till en innergård, en carport med angränsande verkstad och en uppvärmd pool med värmepump. Båda husen kan användas separat eller kombineras för att bilda ett stort familjekomplex, beroende på dina behov.

Huvudhuset erbjuder ca 127 m2 vardagsrum. Den består av på bottenvåningen en ingång med stora inbyggda garderober, en stor ljus vardagsrum organiserade runt ett vardagsrum med öppen spis, ett öppet kök och en vänlig matplats. På första våningen, en landning tjänar två sovrum, ett med omklädningsrum, samt ett badrum utrustat med badkar och dusch.

Det andra huset, helrenoverat med omsorg, utvecklar ca 106 m2. Det innehåller ett varmt vardagsrum med vedspis, ett utrustat kök, ett kontor och ett badrum. På övervåningen, en landning fördelar tre sovrum och ett andra badrum.

Komplexet bildar en harmonisk egendom, kombinerar charmen i det gamla och funktionaliteten i det moderna. Marken, träd och vårdas, erbjuder en fruktträdgård, ängar som för närvarande används för hästar och två uthus för användning av trädgårdsskydd. En automatisk grind öppnas på en lång uppfart kantad med träd som leder till hus och poolen.

Fastigheten lämpar sig perfekt för en ridsport, med möjlighet att utveckla ett stenbrott eller lådor. Förutom den 14,567 m2 som ingår i fastigheten hyr säljarna för närvarande en angränsande äng på ca 1 hektar, vilket ger ca 2, 5 hektar den yta som används idag.

Mindre än fem minuter från byns bekvämligheter och bara tjugo minuter från Bernay och dess tågstation som förbinder Paris i 1t30, har denna fastighet ett idealiskt läge, mindre än två timmar från huvudstaden på väg. Denna sällsynta egendom kombinerar absolut lugn, grönska och mångsidig användning, i ett område som söker efter sin livskvalitet.

Pris: 560.000 euro varav 3, 70 % av de avgifter som betalas av köparen (dvs. 20 000 euro) eller 540,000 euro exklusive avgifter.

Virtuella turer finns på begäran, för att upptäcka det goda i detalj innan något fysiskt besök.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Stéphane geffré, på 0650800890 eller via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling.

DPE: D - GHG: B - Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 3 510 euro och 4 840 euro indexerat över åren 2021, 2022, 2023 (inklusive abonnemang).

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Stéphane geffré som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac évreux 933039158 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 465349SGEF - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (3. 70% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)

Stéphane geffré (EI) Affärsman - SFCR Nummer: evreux 933039158 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr