Villa em Bernay, Eure

Aninhado em um ambiente tranquilo e verde, esta elegante propriedade de mais de 230 m2 seduz por seu habitat duplo, piscina aquecida e terra arborizada de 14.567 m2. Oferecendo tanto o charme dos confortos antigos e modernos, ele se adequará a uma grande família, bem como a um projeto de hospedagem, recepção intergeracional ou até mesmo uma atividade equestre privada.

Localizada no abrigo dos olhos, a propriedade consiste em duas casas conectadas por um pátio, uma garagem com oficina adjacente e uma piscina aquecida por bomba de calor. Ambas as casas podem ser usadas separadamente ou combinadas para formar um grande complexo familiar, de acordo com suas necessidades.

A casa principal oferece cerca de 127 m2 de espaço de estar. Compreende no piso térreo uma entrada com grandes roupeiros equipados, uma grande sala de estar brilhante organizada em torno de uma sala de estar com lareira, uma cozinha aberta e uma área de jantar amigável. No primeiro andar, um desembarque serve dois quartos, um com closet, bem como uma casa de banho equipada com uma banheira e um chuveiro.

A segunda casa, totalmente renovada com cuidado, desenvolve cerca de 106 m2. Inclui uma sala de estar quente com fogão a lenha, uma cozinha equipada, um escritório e um banheiro. No andar de cima, um pouso distribui três quartos e um segundo banheiro.

O complexo forma uma propriedade harmoniosa, combinando o charme do antigo e a funcionalidade do contemporâneo. A terra, as árvores e cuidadas, oferece um pomar, prados atualmente usados para cavalos e duas dependências para o uso de abrigos de jardim. Um portão automático se abre para uma longa calçada alinhada com árvores que levam a casas e à piscina.

A propriedade presta-se perfeitamente a uma atividade equestre, com a possibilidade de desenvolver uma pedreira ou caixas. Além dos 14,567 m2 incluídos na propriedade, os vendedores atualmente alugam um prado adjacente de cerca de 1 hectare, trazendo para cerca de 2,5 hectares a superfície usada hoje.

A menos de cinco minutos das comodidades da aldeia e apenas a vinte minutos de Bernay e da sua estação ferroviária que liga Paris em 1h30, esta propriedade goza de uma localização ideal, a menos de duas horas da capital por estrada. Esta propriedade rara combina calma absoluta, vegetação e versatilidade de usos, numa área procurada pela sua qualidade de vida.

Preço: 560.000 dos quais 3, 70% das taxas pagas pelo comprador (ou seja, 20 000), ou 540.000 excluindo taxas.

Tour virtual disponível a pedido, a fim de descobrir o bem em detalhes antes de qualquer visita física.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Stéphane geffré, em 0650800890 ou por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

DPE: D - GHGs: B - Gastos anuais estimados em energia para uso padrão entre 3.510 e 4.840 indexados ao longo dos anos 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas).

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Stéphane geffré agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac évreux 933039158 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac le ochI Nantes ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 465349SGEF - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 70% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Stéphane geffré (EI) Oficial Comercial - SFCR Número: evreux 933039158 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr