Villa en Bram, Aude

Exclusivo / villesiscle (11150) - propiedad carácter - piscina - vista panorámica de los pirineos - zona profesional

¡Descubra rápidamente! En un entorno privilegiado, esta casa independiente seduce por sus generosos volúmenes, su brillo y su excepcional entorno de vida con una magnífica vista de los Pirineos.

Desde la entrada se sentirá seducido por una amplia estancia bañada en luz, orientada al sur, abierta a una cocina amueblada y equipada con bodega, pensado para compartir hermosos momentos con la familia o amigos. Un proyector de vídeo completa este agradable espacio.

La casa ofrece 5 dormitorios, uno en la planta baja y cuatro en la primera planta, así como 2 baños y dos aseos, uno con arandelas de mano.

Otro activo particularmente interesante es una práctica médica con entrada independiente, ofreciendo la posibilidad de participar en una actividad profesional o liberal, manteniendo al mismo tiempo una perfecta separación con la parte residencial.

En el exterior, el encanto opera con un jardín cerrado de 2.400 m2, una piscina y una cocina de verano, una verdadera invitación a disfrutar de largos días soleados y noches con amigos.

Una gran bodega completa todo.

Confort y ahorro energético: paneles solares en autoconsumo y aire acondicionado reversible.

Una propiedad rara, que ofrece espacio, comodidad, privacidad y potencial profesional, todo en un entorno privilegiado con los Pirineos como telón de fondo.

Un bien para descubrir sin demora!

DAP: GEI B: A - Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1270 y 1780 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023.
Precio de venta: 280 900 euros incluyendo nuestras tarifas del 6% a cargo del comprador, es decir 265.000 euros sin honorarios.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con shortsi william, al 0607606475 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de shortsi william, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac n° 444715932 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 464994WCO - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

William Shortsi (EI) Agente comercial - SFCR Número: canalsonne 444715932 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr