Villa Bram, Aude

Esclusivo / villesicle (11150) - proprietà carattere - piscina - vista panoramica dei Pirenei - zona professionale

Da scoprire in fretta! In un ambiente privilegiato, questa casa indipendente seduce per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo ambiente di vita eccezionale con una splendida vista sui Pirenei.

Dall'ingresso sarete sedotti da un vasto soggiorno immerso nella luce, rivolto a sud, aperto ad una cucina arredata e dotata di cantina, pensata per condividere bei momenti con la famiglia o gli amici. Un videoproiettore completa questo spazio accogliente.

La casa dispone di 5 camere da letto, una al piano terra e quattro al primo piano, oltre a 2 bagni e due bagni, una con rondelle a mano.

Un altro bene particolarmente interessante è una pratica medica con ingresso indipendente, che offre la possibilità di impegnarsi in un'attività professionale o liberale pur mantenendo una perfetta separazione con la parte residenziale.

All'esterno, il fascino opera con un giardino chiuso di 2.400 m2, una piscina e una cucina estiva, un vero invito a trascorrere lunghe giornate di sole e serate con gli amici.

Una grande cantina completa il tutto.

Comfort e risparmio energetico: pannelli solari in autoconsumo e climatizzazione reversibile.

Una proprietà rara, che offre spazio, comfort, privacy e potenziale professionale, il tutto in un ambiente privilegiato con i Pirenei come sfondo.

Un bene da scoprire senza indugio!

EPD: B GHG: A - Spesa energetica annuale stimata per uso standard compresa tra 1270 e 1780 euro indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Prezzo di vendita: 280 900 euro incluse le nostre spese del 6% a carico dell'acquirente, vale a dire 265.000 euro senza honoraria. Mandato di vendita Esclusivo n. 464994 .

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate shortsi william, al 06070647475 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di shortsi william, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso rsac n° 444715932 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 464994WCO - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (6. 00 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

William Shortsi (EI) Commercial Agent - SFCR Number: carcassonne 444715932 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr