Villa em Bram, Aude

Exclusivo / villesiscle (11150) - propriedade do personagem - piscina - vista panorâmica dos pireneus - área profissional

Em um ambiente privilegiado, esta casa independente seduz por seus volumes generosos, seu brilho e seu ambiente de vida excepcional com uma vista soberba dos Pirenéus.

A partir da entrada você será seduzido por uma vasta estadia banhada em luz, de frente para o sul, aberto a uma cozinha mobiliada e equipada com adega, pensada para compartilhar belos momentos com a família ou amigos. Um projetor de vídeo completa este espaço amigável.

A casa oferece 5 quartos, um no piso térreo e quatro no primeiro andar, bem como 2 banheiros e dois banheiros, um com lavadoras de mão.

Outro ativo particularmente interessante é uma prática médica com entrada independente, oferecendo a possibilidade de se envolver em uma atividade profissional ou liberal, mantendo uma separação perfeita com a parte residencial.

No exterior, o charme funciona com um jardim fechado de 2.400 m2, uma piscina e uma cozinha de verão, um verdadeiro convite para desfrutar de longos dias de sol e noites com amigos.

Uma grande adega completa o todo.

Conforto e economia de energia: painéis solares em autoconsumo e ar condicionado reversível.

Uma propriedade rara, oferecendo espaço, conforto, privacidade e potencial profissional, tudo em um ambiente privilegiado com os Pirinéus como pano de fundo.

Um bom para descobrir sem demora!

Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 1270 e 1780 euros indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Preço de vendas: 280 900 euros, incluindo as nossas taxas de 6% à custa do comprador, ou seja, 265.000 euros sem honorários. Mandato de vendas Exclusivo No. 464994 .

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com shortsi william, em 0607606475 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de shortsi william, agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac n° 444715932 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 464994WCO - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (6. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

William Shortsi (EI) Agente Comercial - SFCR Número: carcassonne 444715932 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr