Villa i Bram, Aude

Exklusiv / villiscle (11150) - karaktär egendom - swimmingpool - panoramautsikt över Pyrenéerna - professionella området

Att upptäcka snabbt! I en privilegierad miljö, detta oberoende hus förför av sina generösa volymer, dess ljusstyrka och dess exceptionella levande miljö med en fantastisk utsikt över Pyrenéerna.

Från ingången kommer du att förföras av en stor vistelse som badas i ljust, mot söder, öppen mot ett kök möblerat och utrustat med vinkällare, tänkt att dela vackra stunder med familj eller vänner. En videoprojektor kompletterar detta vänliga utrymme.

Huset har 5 sovrum, ett på bottenvåningen och fyra på första våningen, samt 2 badrum och två toaletter, ett med handbrickor.

En annan särskilt intressant tillgång är en medicinsk praktik med oberoende inträde, som erbjuder möjligheten att delta i en professionell eller liberal verksamhet samtidigt som en perfekt separation med bostadsdelen.

Utanför fungerar charmen med en stängd trädgård på 2.400 m2, en pool och ett sommarkök, en riktig inbjudan att njuta av långa soliga dagar och kvällar med vänner.

En stor källare fullbordar helheten.

Komfort- och energibesparingar: solpaneler i självförbrukning och reversibel luftkonditionering.

En sällsynt egendom som erbjuder utrymme, komfort, avskildhet och professionell potential, allt i en privilegierad miljö med Pyrenéerna som bakgrund.

En bra att upptäcka utan dröjsmål!

EPD: B GHG: A - Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 1270 och 1780 euro indexerad under åren 2021, 2022 och 2023.
Försäljningspris: 280 900 euro inklusive våra 6% avgifter på bekostnad av köparen, dvs 265.000 euro utan honoraria. Försäljningsuppdrag Exklusivt nr 464994 .

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta shortsi william, på 0607606475 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Shortsi William, som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac nr 444715932 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 464994WCO - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (6. 00 % avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

William Shortsi (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: madonne 444715932 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr