Villa in Bram, Aude

Exclusieve / villesiscle (11150) - karakter eigendom - zwembad - panoramisch uitzicht op de Pyreneeën - professionele omgeving

Om snel te ontdekken! In een bevoorrechte omgeving, verleidt dit onafhankelijke huis door zijn royale volumes, zijn helderheid en zijn uitzonderlijke woonomgeving met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een groot verblijf badend in het licht, op het zuiden, open naar een keuken ingericht en uitgerust met wijnkelder, dacht om mooie momenten te delen met familie of vrienden. Een videoprojector vult deze vriendelijke ruimte.

Het huis biedt 5 slaapkamers, een op de begane grond en vier op de eerste verdieping, evenals 2 badkamers en twee toiletten, een met handwassers.

Een andere bijzonder interessante troef is een medische praktijk met onafhankelijke ingang, die de mogelijkheid biedt om een professionele of liberale activiteit aan te gaan en tegelijkertijd een perfecte scheiding met het woongedeelte te handhaven.

Buiten, de charme werkt met een gesloten tuin van 2.400 m2, een zwembad en een zomerkeuken, een echte uitnodiging om te genieten van lange zonnige dagen en avonden met vrienden.

Een grote kelder maakt het geheel compleet.

Comfort en energiebesparing: zonnepanelen in zelfverbruik en omkeerbare airconditioning.

Een zeldzame eigenschap, biedt ruimte, comfort, privacy en professioneel potentieel, allemaal in een bevoorrechte omgeving met de Pyreneeën als achtergrond.

Een goed om te ontdekken zonder vertraging!

EPD: B BKG's: A - Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1270 en 1780 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Verkoopprijs: 280 900 euro inclusief onze 6% kosten ten koste van de koper, d.w.z. 265.000 euro zonder honoraria. Verkoop mandaat Exclusive No. 464994 .

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met shortsi William, op 0606606475 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van shortsi William, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac nr. 444715932 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464994WCO - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (6. 00 % kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

William Shortsi (EI) Commercial Agent - SFCR Number: castonne 444715932 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr