Villa en Pornic, Loira Atlántico

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Pornic (44210).

Exclusivo

Un entorno de vida privilegiado en el corazón de un entorno preservado

Esta hermosa propiedad de un solo piso, totalmente reformada en 2025, ofrece un entorno excepcionalmente tranquilo. Situada en una magnífica parcela arbolada de 2.500 m2, combina armoniosamente la naturaleza, la privacidad y el confort contemporáneo.

Desde la entrada, la amplitud y el brillo cautivan. La sala de estar se abre ampliamente al jardín gracias a los grandes ventanales con una orientación ideal. Diseñado como un espacio cálido y acogedor, cuenta con una cocina moderna con una isla central, equipada con electrodomésticos de alta gama De Dietrich.

La distribución interior separa claramente los espacios de estar de las zonas privadas. Los dormitorios incluyen cinco dormitorios, cada uno con un espacio cómodo e independiente, así como tres baños con ducha, un baño y cuatro aseos. Una configuración especialmente adecuada para la vida familiar, así como el alojamiento regular de los huéspedes.

Zonas exteriores diseñadas para disfrutar plenamente del buen tiempo

Desde las salas de estar, una gran terraza de aproximadamente 130 m2 de madera exótica sirve como una verdadera extensión de la casa. Ofrece varios espacios para disfrutar plenamente del jardín y entretener en un ambiente agradable.

Situado en este entorno verde es una piscina recientemente climatizada, perfectamente integrada en sus alrededores. Una pista de petanca complementa la propiedad, creando una zona genuina dedicada al ocio y la relajación.

Además, la propiedad se beneficia de equipos recientes y de alta calidad: aire acondicionado reversible a través de bomba de calor, domótica, persianas de rodillos motorizadas, nuevo tanque séptico, espacio de lavandería, y un garaje equipado con una puerta motorizada.

Una ubicación que equilibra tranquilidad y comodidad

Si bien se beneficia de un entorno residencial particularmente tranquilo, la casa sigue siendo de fácil acceso. Tiendas y servicios están a sólo unos minutos de distancia, mientras que Nantes se puede llegar en unos 45 minutos.

Los entusiastas ecuestres también apreciarán la presencia de un centro de equitación cerca.

Totalmente rediseñada en 2025, esta propiedad ofrece ahora un nivel de confort contemporáneo combinado con un entorno natural raro. Una casa donde la calidad de renovación, amplitud, características y privacidad se unen para proporcionar un ambiente de vida particularmente agradable.

Características principales:
• Entorno privilegiado sin vecinos inmediatos
• Casa de un solo piso reformada en 2025
• Piscina climatizada a partir de 2025
• Terraza de madera exótica de unos 130 m2
• Aire acondicionado reversible para una comodidad óptima durante todo el año
• Características contemporáneas y equipos de alta gama
• Renovación cubierta por una garantía de diez años
• Excelente rendimiento energético: Calificación energética B

Consumo convencional (kWhEP/m2 año): 78 (B)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 3 (A)
Gastos anuales estimados de energía para uso estándar: entre 960 y 1.350 euros al año.
Consumo final de energía: NC

Precio de venta: 794.850 € IVA incluido (tasas pagaderas por el vendedor)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. François lagabrielle, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Nantes con el número 2023AC00268, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular del carné profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por el CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot.