Willa: Pornic, Loire-Atlantique

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Pornik (44210).

Wyłącznie

Uprzywilejowane środowisko życiowe w samym sercu zachowanego środowiska

Ten piękny, jednopiętrowy obiekt, w pełni odnowiony w 2025 roku, oferuje wyjątkowo spokojne środowisko. Położony na wspaniałej 2500 m2 zalesionej powierzchni, harmonijnie łączy przyrodę, prywatność i współczesny komfort.

Od wejścia, przestronność i urzekanie jasności. Powierzchnia mieszkaniowa szeroko otwiera się na ogród dzięki dużym okienom zatokowym z idealną orientacją. Zaprojektowany jako ciepła i przepiękna przestrzeń, posiada nowoczesną kuchnię z centralną wyspą, wyposażoną w wysokiej jakości urządzenia De Dietrich. Ta aranżacja naturalnie zaprasza do wspólnych posiłków i chwil społecznych.

Układ wnętrz wyraźnie oddziela pomieszczenia mieszkalne od terenów prywatnych. W sypialni znajduje się pięć sypialni, każdy zapewnia wygodną i niezależną przestrzeń, a także trzy pokoje prysznicowe, jedną łazienkę i cztery toalety. Konfiguracja szczególnie dobrze nadaje się do życia rodzinnego, jak również regularnego hostingu gości.

Obszary zewnętrzne zaprojektowane tak, aby w pełni cieszyć się dobrą pogodą

Z pomieszczeń mieszkalnych duży taras o powierzchni około 130 m2 wykonany z egzotycznego drewna służy jako prawdziwa rozbudowa domu. Oferuje on różne miejsca, aby w pełni cieszyć się ogrodem i bawić się w przyjazną atmosferę.

Znajduje się w tym zielonym środowisku jest niedawno ogrzewany basen, doskonale zintegrowany z jego otoczeniem. Pétanque sąd uzupełnia obiekt, tworząc prawdziwy obszar poświęcony relaksowi i relaksowi.

Ponadto nieruchomości korzystają z najnowszych i wysokiej jakości urządzeń: odwracalna klimatyzacja za pomocą pompy cieplnej, automatyki domowej, zmotoryzowanych rolet, nowego zbiornika septycznego, pralni i garażu wyposażonego w zmotoryzowane drzwi. Na terenie obiektu można również zaparkować kilka pojazdów.

Położenie równoważące spokój i wygodę

Wykorzystując szczególnie spokojne otoczenie mieszkaniowe, dom jest łatwo dostępny. Sklepy i usługi są tylko kilka minut drogi, a Nantes jest dostępny w około 45 minut.

Miłośnicy jezdnych również docenią obecność centrum jazdy w pobliżu.

W pełni przebudowany w 2025 r. obiekt ten oferuje poziom nowoczesnego komfortu w połączeniu z rzadkim naturalnym ustawieniem. Dom, w którym jakość renowacji, przestronność, funkcje i prywatność łączą się, aby zapewnić szczególnie przyjemne środowisko życiowe.

Najważniejsze cechy:
• Uprzywilejowane środowisko bez najbliższych sąsiadów
• Jednopiętrowy dom odnowiony w 2025 r.
• Kąpielisko podgrzewane od 2025
• Egzotyczny taras drewniany o powierzchni około 130 m2
• Odwracalna klimatyzacja dla optymalnego komfortu przez cały rok
• Współczesne wyposażenie i wysokiej jakości sprzęt
• Renowacja objęta 10-letnią gwarancją
• Doskonała charakterystyka energetyczna: Ocena energetyczna B

Zużycie konwencjonalne (kWhEP/m2. rok): 78 (B)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 3 (A)
Szacunkowe roczne wydatki energetyczne na standardowe zużycie: od 960 EUR do 1150 EUR rocznie.
Końcowe zużycie energii: NC

Cena sprzedaży: 794 850 EUR łącznie z VAT (płacone przez sprzedawcę)

Informacje na temat ryzyka, na jakie ta nieruchomość jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Géorisques:

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej François Lagabrielle, agent handlowy (EI), zarejestrowane w RSAC of Nantes pod numerem 2023AC00268, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez CCI Paris ▶le-de-France, którego przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot.