Villa em Pornic, Loire-Atlantique

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda localizada em Pornic (44210).

Exclusivo

Um ambiente de vida privilegiado no coração de um ambiente preservado

Protegida da vista e de qualquer perturbação, esta bela propriedade de um único andar, totalmente renovada em 2025, oferece um ambiente excepcionalmente pacífico. Situado em um magnífico terreno arborizado de 2.500 m2, combina harmoniosamente natureza, privacidade e conforto contemporâneo.

A partir da entrada, o espaço e o brilho cativam. A área de estar se abre amplamente para o jardim graças a grandes janelas da baía com uma orientação ideal. Projetado como um espaço acolhedor e convivial, possui uma cozinha moderna com uma ilha central, equipada com aparelhos De Dietrich de alta qualidade. Este arranjo naturalmente convida refeições compartilhadas e momentos sociais.

O layout interior separa claramente os espaços de estar das áreas privadas. Os quartos de dormir incluem cinco quartos, cada um proporcionando espaço confortável e independente, bem como três casas de banho, um banheiro e quatro banheiros. Uma configuração especialmente adequada para a vida familiar, bem como hospedagem regular de hóspedes.

Áreas ao ar livre projetadas para desfrutar plenamente do bom tempo

A partir das salas de estar, um grande terraço de aproximadamente 130 m2 feito de madeira exótica serve como uma verdadeira extensão da casa. Ele oferece vários espaços para desfrutar plenamente do jardim e entreter em um ambiente amigável.

Situado neste ambiente verde é uma piscina recentemente aquecida, perfeitamente integrada em seus arredores. Um tribunal de petanca complementa a propriedade, criando uma área genuína dedicada ao lazer e relaxamento.

Além disso, a propriedade se beneficia de equipamentos recentes e de alta qualidade: ar condicionado reversível via bomba de calor, automação residencial, persianas motorizadas, novo tanque séptico, espaço para lavanderia e uma garagem equipada com uma porta motorizada. Vários veículos também podem ser estacionados na propriedade.

Uma localização que equilibra tranquilidade e conveniência

Enquanto se beneficia de um ambiente residencial particularmente tranquilo, a casa permanece facilmente acessível. Lojas e serviços estão a apenas alguns minutos de distância, enquanto Nantes é acessível em cerca de 45 minutos.

Os entusiastas equestres também apreciarão a presença de um centro de equitação nas proximidades.

Totalmente redesenhada em 2025, esta propriedade agora oferece um nível de conforto contemporâneo combinado com um ambiente natural raro. Uma casa onde a qualidade de renovação, espaço, recursos e privacidade se unem para fornecer um ambiente de vida particularmente agradável.

Características principais:
Ambiente privilegiado sem vizinhos imediatos
Casa de um andar renovada em 2025
Piscina aquecida a partir de 2025
Terraço de madeira exótica de cerca de 130 m2
Ar condicionado reversível para um conforto ideal durante todo o ano
Características contemporâneas e equipamentos high-end
Renovação coberta por uma garantia de dez anos
Excelente desempenho energético: Avaliação Energética B

Consumo convencional (kWhEP/m2. ano): 78 (B)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 3 (A)
Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 960 e 1.350 por ano.
Consumo final de energia: NC

Preço de venda: 794.850 incluindo IVA (taxas a pagar pelo vendedor)

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial do Sr. François lagabrielle, agente comercial (EI), registrado no RSAC de Nantes sob o no 2023AC00268, sem deter fundos, agindo em nome do sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo representante CCI.