Haus in Pornic, Loire-Atlantique

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Pornic (44210) zu präsentieren.

Ausschließlich

Ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen einer erhaltenen Umgebung

Dieses wunderschöne, im Jahr 2025 komplett renovierte, einstöckige Anwesen mit Aussicht und jeder Störung bietet eine außergewöhnlich ruhige Umgebung. Auf einem herrlichen 2.500 m2 großen, bewaldeten Grundstück gelegen, verbindet es harmonisch Natur, Privatsphäre und modernen Komfort.

Vom Eingang, die Weitläufigkeit und Helligkeit fesseln. Der Wohnbereich öffnet sich weit in den Garten durch große Erker mit einer idealen Ausrichtung. Als warmer und geselliger Raum konzipiert, verfügt es über eine moderne Küche mit einer zentralen Insel, ausgestattet mit High-End De Dietrich Geräte. Diese Anordnung lädt natürlich gemeinsame Mahlzeiten und soziale Momente.

Die Inneneinrichtung trennt die Wohnräume deutlich von den privaten Bereichen. Die Schlafräume umfassen fünf Schlafzimmer, die jeweils einen komfortablen und unabhängigen Raum bieten, sowie drei Duschräume, ein Badezimmer und vier Toiletten. Eine Konfiguration, die sich besonders gut für das Familienleben sowie die regelmäßige Unterbringung der Gäste eignet.

Außenbereiche, die das schöne Wetter voll und ganz genießen

Von den Wohnzimmern aus dient eine große Terrasse von ca. 130 m2 aus exotischem Holz als wahre Erweiterung des Hauses. Es bietet verschiedene Räume, um den Garten voll zu genießen und in einer freundlichen Atmosphäre zu unterhalten.

In dieser grünen Umgebung befindet sich ein kürzlich beheiztes Schwimmbad, perfekt in seine Umgebung integriert. Ein Pétanque-Platz ergänzt das Anwesen und schafft einen echten Bereich für Freizeit und Entspannung gewidmet.

Darüber hinaus profitiert das Anwesen von neuer und hochwertiger Ausstattung: umkehrbare Klimaanlage über Wärmepumpe, Hausautomation, motorisierte Rollläden, neuer Abwassertank, Waschraum und eine Garage mit motorisierter Tür. Mehrere Fahrzeuge können auch auf dem Grundstück geparkt werden.

Eine Lage, die Ruhe und Bequemlichkeit ausbalanciert

Das Haus profitiert zwar von einer besonders ruhigen Wohngegend, ist aber dennoch leicht erreichbar. Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt, Nantes ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Pferdeliebhaber werden auch die Anwesenheit eines Reitzentrums in der Nähe zu schätzen wissen.

Dieses 2025 komplett neu gestaltete Anwesen bietet jetzt einen modernen Komfort in Kombination mit einer seltenen natürlichen Umgebung. Ein Zuhause, in dem die Qualität der Renovierung, die Großzügigkeit, die Ausstattung und die Privatsphäre zusammenkommen, um eine besonders angenehme Wohnumgebung zu bieten.

Hauptmerkmale:
• Privilegierte Umgebung ohne unmittelbare Nachbarn
• Einstöckiges Haus im Jahr 2025 renoviert
• Beheiztes Schwimmbad ab 2025
• Exotische Holzterrasse von ca. 130 m2
• Umkehrbare Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über
• Zeitgenössische Ausstattung und High-End-Ausstattung
• Renovierung durch eine zehnjährige Garantie abgedeckt
• Exzellente Energieeffizienz: Energie-Bewertung B

Herkömmlicher Verbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 78 (B)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 3 (A)
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 960 € und 1.350 € pro Jahr.
Endenergieverbrauch: NC

Verkaufspreis: 794.850 € inkl. MwSt. (Gebühren des Verkäufers)

Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn François Lagabrille, Handelsvertreter (EI), registriert bei der RSAC von Nantes unter der Nummer 2023AC00268, ohne Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot.