Villa en Mably, Río Loira

Exclusivamente situado en su agencia, descubra esta casa unifamiliar situada en la muy popular ciudad de Mable, a pocos minutos de Roanne. Construido sobre una hermosa parcela arbolada de 592 m2, esta propiedad representa una oportunidad para el patrimonio raro y la inversión en alquiler en la zona.

Aspectos destacados de la inversión:

Proyecto llave en mano: Se vende alquilado con un inquilino de 88 años de edad en su lugar (alta estabilidad de ocupación, no hay riesgo de alquiler o rehabilitación que se espera).

Renta inmediata: Alquiler recibido de 400 € / mes (alquiler 3 años renovables el 25/09/2026).

Atractivo rendimiento: 6. 62% bruto en el precio de compra (es decir, ~6. 12% actúan en la mano).

Cero copropiedad: Casa independiente en parcela privada.

Disposición de la propiedad (58 m2 habitable):

Comedor orientado al sur

2 habitaciones luminosas con suelos de parquet antiguo

Cocina independiente

Cuarto de baño / WC

Espacio anexo de garaje/almacenamiento

Hermosa parcela cerrada y plana de 592 m2

Ubicación & Entorno Viviente:
Ubicación estratégica y tranquila en una zona residencial de Mable. Cerca de servicios (escuelas, tiendas/zona comercial, farmacia...) e idealmente servido por la red de autobuses STAR para llegar directamente al centro de la ciudad y la estación SNCF de Roanne.

Especificaciones técnicas:

Superficie habitable : 58 m2

Parcela : 592 m2

Calefacción : Gas individual

DPE: Clase E

Precio FAI : 72.475 € (tasas pagadas por el vendedor)

Mandato exclusivo

Archivos completos, diagnósticos y procedimientos de visita disponibles bajo petición. Póngase en contacto con su asesor inmobiliario hoy mismo.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°883 396 269 - Registro de roanne) Anthony Berthoux empresario individual 06 25 50 39 79 - Ref. 969241