Willa: Mably, Loire

Ekskluzywnie zlokalizowany w agencji, odkryj ten oddzielny dom położony w bardzo popularnym mieście Mally, kilka minut od Roanne. Zbudowany na pięknej 592 m2 zalesionej działki, ta nieruchomość stanowi okazję do rzadkiego dziedzictwa i wynajem inwestycji na obszarze.

Najważniejsze informacje dotyczące inwestycji:

Projekt Turnkey: Sprzedawany z 88-letnim najemcą (wysoka stabilność, nie oczekuje się ryzyka wynajmu lub rehabilitacji).

Bezpośredni dochód: Wynajem otrzymany od 400 € / miesiąc (rent 3 lata odnawialne w dniu 25/09/2026).

Atrakcyjna rentowność: 6, 62% brutto od ceny zakupu (tj. ~6, 12% działa pod ręką).

Zero opłat współwłaścicielskich: Niezależny dom na prywatnym terenie.

Nadawca nieruchomości (58 m2 nawyk):

Jadalnia skierowana na południe

2 jasne pokoje z antycznym parkietem

Niezależna kuchnia

Łazienka / WC

Przestrzeń składowania/przechowywanie załączników

Piękne zamknięte i płaskie działki o powierzchni 592 m2

Umiejscowienie Środowisko Życia &:
Strategiczna cicha lokalizacja w dzielnicy mieszkalnej Mly. Blisko udogodnień (szkoły, sklepy/obszar handlowy, apteka...) i idealnie obsługiwane przez sieć STAR, aby dotrzeć bezpośrednio do centrum miasta i stacji SNCF w Roanne.

Specyfikacje techniczne:

Powierzchnia : 58 m2

Wykres : 592 m2

Ogrzewanie : Poszczególne gazy

DPE: klasa E

Cena FAI : 72,475 € (Fees zapłacone przez sprzedawcę)

Mandat wyłączny

Pełny plik, procedury diagnostyczne i wizytacyjne dostępne na życzenie. Skontaktuj się z doradcą nieruchomości jeszcze dziś.

Opłaty są płatne przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr 883 396 269 - Rejestr Roanne) Anthony Berthoux przedsiębiorca Osobisty 06 25 50 39 79 - Ref. 969241