Haus in Mably, Loire

Exklusiv in Ihrer Agentur gelegen, entdecken Sie dieses freistehende Haus in der sehr beliebten Stadt Mably, nur wenige Minuten von Roanne entfernt. Erbaut auf einem schönen 592 m2 großen bewaldeten Grundstück, stellt dieses Anwesen eine Gelegenheit für seltenes Erbe und Vermietung Investitionen in der Gegend dar.

Investitionsschwerpunkte:

Schlüsselfertiges Projekt: Verkauft mit einem 88-jährigen Mieter an Ort und Stelle (hohe Belegungsstabilität, keine Gefahr der Vermietung oder Rehabilitation zu erwarten).

Sofortiges Einkommen: Mieteinnahmen von 400 € / Monat (Miete 3 Jahre verlängerbar am 25.09.2026).

Attraktive Rentabilität: 6, 62% brutto auf den Kaufpreis (d.h. ~6, 12% wirken in der Hand).

Null Miteigentümergebühr: Unabhängiges Einfamilienhaus auf privatem Grundstück.

Entsorgung von Grundstücken (58 m2 bewohnbar):

Esszimmer nach Süden

2 helle Zimmer mit antikem Parkett

Unabhängige Küche

Bad/WC

Garage / Stauraum Anbaufläche

Schönes geschlossenes und flaches Grundstück von 592 m2

Standort & Lebende Umgebung:
Strategische ruhige Lage in einem Wohngebiet von Mably. In der Nähe von Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte/Geschäfte, Apotheke...) und ideal durch das STAR-Busnetz, um das Stadtzentrum und den SNCF-Bahnhof von Roanne zu erreichen.

Technische Daten:

Lebendige Fläche : 58 m2

Grundstück : 592 m2

Heizung : Einzelgas

DPE: Klasse E

Preis FAI : 72.475 € (Gebühren des Verkäufers)

Ausschließliches Mandat

Komplette Datei-, Diagnose- und Besuchsverfahren auf Anfrage. Kontaktieren Sie noch heute Ihren Immobilienberater.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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