Villa i Mably, Loire

Eksklusivt beliggende i dit bureau, opdage dette fritliggende hus beliggende i den meget populære by Mably, et par minutter fra Roanne. Bygget på en smuk 592 m2 skovklædt plot, denne ejendom repræsenterer en mulighed for sjældne arv og leje investeringer på området.

Investeringsfremhævninger:

Turnkey projekt: Solgt lejet med en 88-årig lejer på plads (høj belægning stabilitet, ingen risiko for leje eller rehabilitering kan forventes).

Øjeblikkelig indkomst: Lej modtaget fra 400 € / måned (leje 3 år med mulighed for forlængelse den 25/09/2026).

Tiltrækkende rentabilitet: 6, 62% brutto på købsprisen (dvs. ~6, 12% på forhånd).

Nul medejerskabsafgift: Independant løsrevet hus på privat grund.

Udsættelse af ejendommen (58 m2 beboelig):

Spisestue mod syd

2 lyse værelser med antikke parketgulve

Uafhængigt køkken

Badeværelse / toilet

Garage / opbevaring bilag plads

Smuk lukket og flad grund på 592 m2

Beliggenhed & Living Environment:
Strategisk rolig beliggenhed i et beboelsesområde i Mably. Tæt på faciliteter (skoler, butikker/forretningsområde, apotek...) og ideelt betjenes af STAR busnettet til direkte at nå byens centrum og SNCF station Roanne.

Tekniske specifikationer:

Levende overflade: 58 m2

Plot: 592 m2

Opvarmning: Individuel gas

DPE: Klasse E

Pris FAI: 72,475 € (Betalet af sælgeren)

Eksklusivt mandat

Komplet fil, diagnostik og besøgsprocedurer til rådighed efter anmodning. Kontakt din ejendomsrådgiver i dag.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°883 396 269 - Registry of Roanne) Anthony Berthoux entrepreneur Individual 06 25 50 39 79 - Ref. 969241