Villa i Mably, Loire

Exklusivt beläget i din byrå, upptäck detta fristående hus beläget i den mycket populära staden Mable, några minuter från Roanne. Byggt på en vacker 592 m2 trädbevuxen tomt, utgör denna fastighet en möjlighet för sällsynta arv och hyresinvesteringar på området.

Höjdpunkter för investeringar:

Nyckelfärdigt projekt: Säljs med en 88-årig hyresgäst på plats (hög beläggningsstabilitet, ingen risk för uthyrning eller rehabilitering kan förväntas).

Omedelbara intäkter: Erhållen hyra från 400 €/månad (hyra 3 år som kan förnyas den 25/09/2026).

Attraktiv lönsamhet: 6, 62% brutto på köpeskillingen (dvs. ca 6, 12% agerar i handen).

Noll delägaravgift: Självständigt fristående hus på privat tomt.

Disposition av egendom (58 m2 beboelig):

Matsal mot söder

2 ljusa rum med antika parkettgolv

Oberoende kök

Badrum / WC

Garage / förvaring bilaga utrymme

Vacker stängd och plan tomt på 592 m2

Plats för & s boendemiljö:
Strategiskt lugnt läge i ett bostadsområde i Mable. Nära till bekvämligheter (skolor, butiker/kommersiellt område, apotek ...) och idealiskt betjänas av STAR bussnätet för att direkt nå stadens centrum och SNCF-stationen i Roanne.

Tekniska specifikationer:

Levande yta : 58 m2

Tomt: 592 m2

Uppvärmning : Individuell gas

DPE: Klass E

Pris FAI : 72,475 € (Betalade av säljaren)

Exklusivt mandat

Fullständig fil, diagnostik och besöksprocedurer finns på begäran. Kontakta din fastighetsrådgivare idag.

Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 883 396 269 - Register of roanne) Anthony Berthoux entreprenör Individ 06 25 50 39 79 - Ref. 969241