Villa em Mably, Rio Loire

Exclusivamente localizado em sua agência, descubra esta casa isolada localizada na cidade muito popular de Mably, a poucos minutos de Roanne. Construída em um belo terreno arborizado de 592 m2, esta propriedade representa uma oportunidade para investimentos raros em patrimônio e aluguel na área.

Destaques do investimento:

Projeto chave na mão: Vendido alugado com um inquilino de 88 anos de idade no lugar (alta estabilidade de ocupação, nenhum risco de aluguel ou reabilitação a ser esperado).

Renda imediata: Renda recebida de 400 / mês (alugar 3 anos renovável em 25/09/2026).

Rentabilidade atraente: 6. 62% bruto sobre o preço de compra (ou seja, 6, 12% agir na mão).

Carga zero de co-propriedade: Casa independente isolada em terreno privado.

Disposição de propriedade (58 m2 habitável):

Sala de jantar virada para sul

2 quartos luminosos com piso em parquet antigo

Cozinha independente

Casa de banho / WC

espaço anexo garagem / armazenamento

Lote fechado e plano bonito de 592 m2

Localização & Ambiente de vida:
Perto de amenidades (escolas, lojas / área comercial, farmácia...) e idealmente servido pela rede de ônibus STAR para chegar diretamente ao centro da cidade e da estação SNCF de Roanne.

Especificações técnicas:

Área de superfície habitável : 58 m2

Lote : 592 m2

Aquecimento : Gás individual

DPE: Classe E

Preço FAI : 72.475 (Taxas pagas pelo vendedor)

Mandato exclusivo

Procedimentos completos de arquivo, diagnóstico e visitação disponíveis mediante solicitação. Entre em contato com seu consultor imobiliário hoje.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°883 396 269 - Registro de roanne) Anthony Berthoux empresário Individual 06 25 50 39 79 - Ref. 969241