Villa Mably, Loira

Situato in esclusiva nella vostra agenzia, scoprire questa casa indipendente situato nella città molto popolare di Mable, a pochi minuti da Roanne. Costruita su un bellissimo terreno boschivo di 592 m2, questa proprietà rappresenta un'opportunità per raro patrimonio e investimento in affitto sulla zona.

Highlights degli investimenti:

Progetto chiavi in mano: Venduto affittato con un inquilino 88-year-old sul posto (alta stabilità di occupazione, nessun rischio di noleggio o di riabilitazione da aspettarsi).

Reddito immediato: Affitto ricevuto da 400 € / mese (affitto 3 anni rinnovabile il 25/09/2026).

redditività attraente: 6, 62% lordo sul prezzo d'acquisto (cioè ~ 6, 12% agire in mano).

Zero spese di comproprietà: Casa indipendente indipendente su terreno privato.

Disposizione della proprietà (58 m2 abitabile):

Sala da pranzo rivolta a sud

2 camere luminose con pavimenti in parquet antico

Cucina indipendente

Bagno / WC

Garage / magazzino spazio allegato

Bella trama chiusa e pianeggiante di 592 m2

Posizione & Vivere Ambiente:
Posizione strategica tranquilla in una zona residenziale di Mable. Vicino ai servizi (scuole, negozi / zona commerciale, farmacia ...) e ottimamente servita dalla rete di autobus STAR per raggiungere direttamente il centro città e la stazione SNCF di Roanne.

Specifiche tecniche:

Superficie abitabile : 58 m2

Trama: 592 m2

Riscaldamento: Gas individuale

DPE: classe E

Prezzo FAI: €72.475 (Fees paid by the seller)

Mandato esclusivo

Completa file, diagnostica e le procedure di visita disponibili su richiesta. Contatta il tuo consulente immobiliare oggi.

Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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