Villa en Limoux, Aude

Situado en las alturas de Limoux, en una zona tranquila y residencial, con una vista dominante de la ciudad, Christophe vitoux ofrece esta villa atípica en un nivel de 1998 de 200 m2 con piscina en una parcela arbolada de 2180 m2.

La villa consta de:
Con un hall de entrada de 8 m2 incluyendo un aseo separado con las manos lavadas, un salón muy luminoso de 89m2 con acceso directo a la terraza, la hermosa altura bajo el techo deja aparecer el marco tradicional.
Una cocina de 20 m2 también con vistas a la terraza, de una despensa de 15 m2, de 3 dormitorios con armarios (10m2 - 12 m2 - 13 m2) un vestidor de 8 m2 - de un baño/ducha/WC de 15 m2.

Fuera:
- Un espacio de 24 m2 con capacidad para 2 vehículos,
- Un edificio anexo (tipo chalet de montaña) de 20m2 ideal para aperitivos con amigos
- Una terraza de 60 m2 con barbacoa
- Un garaje debajo de la terraza con habitación amueblada con un total de 40 m2
- Una piscina de sal de 6x4m con bomba de calor, su sala técnica + baño + cocina de verano de 25 m2

Los demás:
Mucho trabajo se ha hecho recientemente.
- Piscina con bomba de calor, cocina de verano, sala técnica, en 2023
- Micro estación en 2023
- Aislamiento del ático en 2023
- Caldera de condensación en 2023
- Pinturas interiores en 2024

Usted está buscando una propiedad atípica con encanto, una vista dominante, en un entorno verde en el corazón de los robles, en una tranquila, esta villa con los beneficios de las calidades, sin trabajo a planificar se hace para usted.

DPE: C-100/C24 realizado el 27. 03. 2023
Costes energéticos anuales estimados entre 2360 EUR y 3240 EUR, referencia al 01. 01. 2021
Proyecto de planificación de los recursos institucionales terminado el 26 de marzo de 2023

Precio: 495 000 euros gastos de agencia cobrados al vendedor

Tour virtual 3d bajo petición

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Christophe vitoux al 0787169743 o por correo electrónico a
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta está garantizada 12 meses.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christophe vitoux actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con la carcasona rsac 888 360 567 con fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no 120. 137. 405

Mandato ref : 451695 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Christophe vitoux (EI) Agente comercial - RSAC número: carcasa 888 360 567 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr