Haus in Limoux, Aude

Das Hotel liegt auf den Höhen von Limoux, in einer ruhigen und Wohngegend, mit einem dominanten Blick auf die Stadt, Christophe vitoux bietet diese atypische Villa auf einer Ebene von 1998 von 200 m2 mit Schwimmbad auf einem bewaldeten Grundstück von 2180 m2.

Die Villa besteht aus:
Mit einer Eingangshalle von 8 m2 einschließlich einer separaten Toilette mit Waschhänden, einem Wohnzimmer sehr hell von 89m2 mit direktem Zugang zur Terrasse, die schöne Höhe unter der Decke lässt den traditionellen Rahmen erscheinen.
Eine Küche von 20 m2 auch mit Blick auf die Terrasse, von einer Speisekammer von 15 m2, von 3 Schlafzimmern mit Schränken (10m2 - 12 m2 - 13 m2) ein Ankleidezimmer von 8 m2 - von einem Bad/Dusche/WC von 15 m2.

Außerhalb:
- 24 m2 für 2 Fahrzeuge,
- Ein Nebengebäude (Berg-Chalet-Typ) von 20m2 ideal für Aperitifs mit Freunden
- Eine Terrasse von 60 m2 mit Grill
- Eine Garage unter der Terrasse mit Einbauraum von insgesamt 40 m2
- Ein 6x4m Salzpool mit Wärmepumpe, sein Technikraum + Bad + Sommerküche von 25 m2

Sonstige:
In letzter Zeit wurde viel Arbeit geleistet.
- Pool mit Wärmepumpe, Sommerküche, Technikraum, 2023
- Mikrostation im Jahr 2023
- Isolierung des Dachbodens im Jahr 2023
- Brennkessel im Jahr 2023
- Innenfarben im Jahr 2024

Sie suchen ein atypisches Anwesen mit Charme, eine dominante Aussicht, in einer grünen Umgebung im Herzen der Eichen, in einer ruhigen, diese Villa mit den Vorteilen der Qualitäten, ohne Arbeit geplant werden, ist für Sie gemacht.

DPE : C-100/C24 durchgeführt am 27. 03. 2023
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 2360 EUR und 3240 EUR bezogen auf 01. 01. 2021
ERP abgeschlossen am 26. 03. 2023

Preis: 495 000 Euro Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

3D virtuelle Tour auf Anfrage

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Christophe vitoux unter 0787169743 oder per E-Mail unter
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe vitoux unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der carcasonne rsac 888 360 567 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 40.000 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Visitenkarte Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405

Mandat Ref : 451695 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Christophe vitoux (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: carcasonne 888 360 567 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr