Villa in Limoux, Aude

Gelegen op de hoogten van Limoux, in een rustige en woonwijk, met een dominant uitzicht op de stad, Christophe vitoux biedt deze atypische villa op een niveau van 1998 van 200 m2 met zwembad op een beboste perceel van 2180 m2.

De villa bestaat uit:
Met een inkomhal van 8 m2 inclusief een apart toilet met washandjes, een woonkamer zeer helder van 89m2 met directe toegang tot het terras, de prachtige hoogte onder het plafond laat het traditionele frame verschijnen.
Een keuken van 20 m2 ook uitzicht op het terras, van een bijkeuken van 15 m2, van 3 slaapkamers met kasten (10m2 - 12 m2 - 13 m2) een kleedkamer van 8 m2 - van een badkamer / douche / WC van 15 m2.

Buiten:
- Een 24 m2 appentis die geschikt is voor 2 voertuigen,
- Een bijgebouw (berg chalet type) van 20m2 ideaal voor aperitieven met vrienden
- Een terras van 60 m2 met barbecue
- Een garage onder het terras met ingerichte kamer in totaal 40 m2
- Een 6x4m zoutbad met warmtepomp, de technische ruimte + badkamer + zomerkeuken van 25 m2

andere:
Er is de laatste tijd veel werk verricht.
- Zwembad met warmtepomp, zomerkeuken, technische ruimte, in 2023
- Micro station in 2023
- Isolatie van de zolder in 2023
- Condenserende ketel in 2023
- Interieurverf in 2024

U bent op zoek naar een atypische woning met charme, een dominant uitzicht, in een groene omgeving in het hart van de eiken, in een rustige, deze villa met de voordelen van kwaliteiten, zonder werk te plannen is gemaakt voor u.

DPE: C-100/C24 uitgevoerd op 27. 03. 2023
Geraamde jaarlijkse energiekosten tussen 2360 EUR en 3240 EUR referentie naar 01. 01. 2021
ERP voltooid op 26. 03. 2023

Prijs: 495 000 euro administratiekosten aan de verkoper

3d virtuele tour op aanvraag

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact Christophe vitoux op 0787169743 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe vitoux, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de carcasonne rsac 888 360 567 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 40.000 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 451695 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Christophe vitoux (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: carcasonne 888 360 567 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr