Villa em Limoux, Aude

Localizada nas alturas de Limoux, em uma área residencial tranquila, com uma visão dominante da cidade, Christophe vitoux oferece esta moradia atípica em um nível de 1998 de 200 m2 com piscina em um terreno arborizado de 2180 m2.

A villa é composta por:
Com um hall de entrada de 8 m2, incluindo um banheiro separado com as mãos lavando, uma sala de estar muito brilhante de 89m2 com acesso direto ao terraço, a bela altura sob o teto permite aparecer o quadro tradicional.
Uma cozinha de 20 m2 também com vista para o terraço, de uma despensa de 15 m2, de 3 quartos com armários (10m2 - 12 m2 - 13 m2) um camarim de 8 m2 - de um banheiro / chuveiro / WC de 15 m2.

Fora:
- Um appentis de 24 m2 que pode acomodar 2 veículos,
- Um outbuilding (tipo chalé de montanha) de 20m2 ideal para aperitivos com amigos
- Um terraço de 60 m2 com churrasqueira
- Uma garagem sob o terraço com sala equipada, totalizando 40 m2
- Uma piscina de sal 6x4m com bomba de calor, sua sala técnica + banheiro + cozinha de verão de 25 m2

Outros:
Muito trabalho tem sido feito recentemente.
- Piscina com bomba de calor, cozinha de verão, sala técnica, em 2023
- Micro estação em 2023
- Isolamento do sótão em 2023
- Caldeira de condensação em 2023
- Pinturas interiores em 2024

Você está procurando uma propriedade atípica com charme, uma visão dominante, em um ambiente verde no coração dos carvalhos, em um silêncio, esta villa com os benefícios das qualidades, sem trabalho a ser planejado é feito para você.

DPE : C-100/C24 realizado em 27. 03. 2023
Custos anuais estimados de energia entre EUR 2360 e EUR 3240 referência a 01. 01. 2021
ERP concluído em 26. 03. 2023

Preço: 495 000 euros taxas de agência cobradas ao vendedor

3d tour virtual a pedido

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christophe vitoux em 0787169743 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christophe vitoux agindo sob o status de agente comercial registrado na carcasonne rsac 888 360 567 com propriedades privadas, com um capital de 40.000 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transacções de cartões de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 120137 000 000

Mandato ref : 451695 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Christophe vitoux (EI) Agente Comercial - número RSAC: carcasonne 888 360 567 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr