Villa i Limoux, Aude

Beliggende på højderne af Limoux, i et roligt og boligområde, med en dominerende udsigt over byen, Christophe vitoux tilbyder denne atypiske villa på et niveau af 1998 på 200 m2 med swimmingpool på en skovklædt grund på 2180 m2.

Villaen består af:
Med en entré på 8 m2 herunder et separat toilet med vaske hænder, en stue meget lyse på 89m2 med direkte adgang til terrassen, den smukke højde under loftet kan vises den traditionelle ramme.
Et køkken på 20 m2 også med udsigt over terrassen, af et spisekammer på 15 m2, af 3 soveværelser med skabe (10m2 - 12 m2 - 13 m2) et omklædningsrum på 8 m2 - af et badeværelse / bruser / WC på 15 m2.

Udenfor:
- En 24 m2 appentis, der kan rumme 2 køretøjer,
- En udbygning (mountain challet type) på 20m2 ideel til aperitiffer med venner
- En terrasse på 60 m2 med grill
- En garage under terrassen med udstyret værelse i alt 40 m2
- En 6x4m salt pool med varmepumpe, dens tekniske værelse + badeværelse + sommer køkken på 25 m2

Andre varer:
Der er for nylig blevet gjort meget arbejde.
- Pool med varmepumpe, sommerkøkken, teknisk rum, i 2023
- Mikrostation i 2023
- Isolering af loftet i 2023
- Kondenserende kedel i 2023
- Indendørs maling i 2024

Du er på udkig efter en atypisk ejendom med charme, en dominerende udsigt, i en grøn indstilling i hjertet af egetræerne, i en rolig, denne villa med fordelene ved kvaliteter, uden arbejde, der skal planlægges er lavet til dig.

DPE: C-100/C24 udført den 27. 03. 2023
Anslåede årlige energiomkostninger mellem 2360 EUR og 3240 EUR som reference til 01. 01. 2021
ERP afsluttet den 26. 03. 2023

Pris: 495 000 euro agentur gebyrer til sælger

3d virtuel tur på forespørgsel

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Christophe vitoux på 0787169743 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Dette salg er garanteret 12 måneder.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Christophe vitoux handler under status af handelsagent registreret hos carcasonne rsac 888 360 567 med private ejendomme, med en kapital på 40.000 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandat ref: 451695 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Christophe vitoux (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: carcasonne 888 360 567 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.