Villa i Limoux, Aude

Christophe vitoux ligger på höjderna av Limoux, i ett lugnt och bostadsområde, med en dominerande utsikt över staden, erbjuder denna atypiska villa på en nivå av 1998 på 200 m2 med pool på en trädbevuxen tomt på 2180 m2.

Villan består av:
Med en entré hall på 8 m2 inklusive en separat toalett med tvätta händer, ett vardagsrum mycket ljusa på 89m2 med direkt tillgång till terrassen, den vackra höjden under taket kan visas den traditionella ramen.
Ett kök på 20 m2 med utsikt över terrassen, av ett skafferi på 15 m2, av 3 sovrum med skåp (10m2 - 12 m2 - 13 m2) ett omklädningsrum på 8 m2 - av ett badrum/dusch/WC på 15 m2.

Utanför:
- En appentis på 24 m2 som rymmer 2 fordon.
- En utbyggnad (bergstuga typ) på 20m2 perfekt för aperitifer med vänner
- En terrass på 60 m2 med grill
- Ett garage under terrassen med utrustat rum på totalt 40 m2
- En 6x4m saltpool med värmepump, dess tekniska rum + badrum + sommarkök på 25 m2

Andra:
Mycket arbete har gjorts på senare tid.
- Pool med värmepump, sommarkök, tekniskt rum, år 2023
- Mikrostation 2023.
- Isolering av vinden år 2023
- Kondensator i 2023
- Interiörfärger i 2024

Du letar efter en atypisk egendom med charm, en dominerande utsikt, i en grön miljö i hjärtat av ekarna, i en lugn, denna villa med fördelarna av kvaliteter, utan arbete som ska planeras är gjord för dig.

DPE: C-100/C24 som genomfördes den 27 mars 2023
Beräknade årliga energikostnader mellan 2360 och 3240 euro för 01. 01. 2021
ERP slutfördes den 26 mars 2023

Pris: 495 000 euro förmedlingsavgifter debiteras säljaren

3D virtuell tur på begäran

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Christophe vitoux på 0787169743 eller via e-post på
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Försäljningen är garanterad 12 månader.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Christophe vitoux agerar under status som handelsagent registrerad hos carcasonne rsac 888 360 567 med privata egendomar, med en huvudstad på 40 000 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
visitkort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto nr 30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiansk garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise nr 120. 137. 405

Uppdrag ref : 451695 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Christophe vitoux (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: carcasonne 888 360 567 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr