Villa Limoux, Aude

Situato sulle alture di Limoux, in una zona tranquilla e residenziale, con una vista dominante sulla città, Christophe vitoux offre questa villa atipica su un livello di 1998 di 200 m2 con piscina su un terreno boscoso di 2180 m2.

La villa è composta da:
Con un ingresso di 8 m2 compreso un WC separato con lavarsi le mani, un soggiorno molto luminoso di 89 m2 con accesso diretto alla terrazza, la bella altezza sotto il soffitto lascia apparire la cornice tradizionale.
Una cucina di 20 m2 si affaccia anche sulla terrazza, di una dispensa di 15 m2, di 3 camere da letto con armadi (10m2 - 12 m2 - 13 m2) uno spogliatoio di 8 m2 - di un bagno/doccia/WC di 15 m2.

Fuori:
- un appartamento di 24 m2 in grado di ospitare 2 veicoli,
- Una dependance (tipo chalet di montagna) di 20m2 ideale per gli aperitivi con gli amici
- Una terrazza di 60 m2 con barbecue
- Un garage sotto la terrazza con sala attrezzata per un totale di 40 m2
- Una piscina di sale 6x4m con pompa di calore, il suo locale tecnico + bagno + cucina estiva di 25 m2

altri:
Molto lavoro è stato fatto di recente.
- Piscina con pompa di calore, cucina estiva, sala tecnica, nel 2023
- Microstazione nel 2023
- Isolamento della soffitta nel 2023
- Caldaia di condensazione nel 2023
- Colori interni nel 2024

Siete alla ricerca di una proprietà atipica con fascino, una vista dominante, in un ambiente verde nel cuore delle querce, in una tranquilla, questa villa con i benefici delle qualità, senza lavoro da pianificare è fatto per voi.

PED: C-100/C24 effettuato il 27. 03. 2023
Costo annuo stimato dell'energia compreso tra 2360 EUR e 3240 EUR di riferimento al 01. 01. 2021
ERP completato il 26. 03. 2023

Prezzo: 495 000 euro spese di agenzia a carico del venditore

Tour virtuale 3d su richiesta

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Christophe vitoux allo 0787169743 o via email all'indirizzo
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questa vendita è garantita 12 mesi.

Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Christophe vitoux che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la carcasonne rsac 888 360 567 con proprietà private, con un capitale di 40.000 euro, zac ferré quercia - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Biglietti da visita Transazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. conto cauzionale n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garanzia Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità professionale di MMA Entreprise n° 120. 137. 405

Mandato rif: 451695 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Christophe vitoux (EI) Commercial Agent - RSAC number: carcasonne 888 360 567 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr