Villa en Le Biot, Alta Saboya

Venta chalet de 3 dormitorios en le biot - col du corbier

Un impresionante chalet con impresionantes vistas, listo para habitar

Idealmente situado en una zona tranquila entre los valles de Aulps y Abondance, este chalet encantador, impecablemente mantenido (93. 88 m2 de área utilizable) seguro que le cautivará con sus características y un entorno natural excepcional.

Construido entre 2002 y 2004 y listo para su ocupación inmediata, su disposición lo hace adecuado como residencia primaria o casa de vacaciones.

El chalet cuenta con una acogedora sala de estar con una cocina totalmente equipada, que se abre a una terraza orientada al suroeste que ofrece magníficas vistas panorámicas a la montaña. Los dormitorios cuentan con tres cómodas habitaciones y dos baños, lo que garantiza una excelente funcionalidad diaria.
En el exterior, tiene acceso directo a una pequeña, plana, y zona de jardín de bajo mantenimiento.
La propiedad se complementa con un garaje convertido, ideal para el almacenamiento o un taller, junto con dos plazas de aparcamiento al aire libre, una leñera y un cobertizo de jardín adicional.

Diseñado con su comodidad en mente, la propiedad está equipada con radiadores inteligentes y un calentador de agua conectado, lo que le permite controlar la temperatura y el agua caliente a distancia.

Una ventaja importante: el chalet se vende con sus muebles principales incluidos. ¡Todo lo que necesitas hacer es desempacar!

Una oportunidad fantástica... bien vale la pena una visita sin demora.

El chalet está establecido de la siguiente manera:
Sótano:
-Garaje con puerta manual, accesible tanto desde el interior como desde el exterior; cuenta con dos ventanas, una sala de barro designada / zona de cierre, y acceso al armario de la utilidad
- Lavandería.
-Cellar/workshop

Planta baja:
-Cuarto de estar con una cocina americana y una sección de salón con chimenea; incluye dos puntos de acceso externos y acceso a los otros niveles
-Ducha con ducha, tocador, inodoro y toallero con calefacción
-Dormitorio/estudio

Planta superior:
-Gran dormitorio con techos inclinados y armario empotrado
-Dormitorio con techos inclinados y armario empotrado
-Baño con bañera, tocador y aseo

Exclusividad de Alpesvente

Para cualquier pregunta u organizar una visita, póngase en contacto con Clemente en 00336. 15. 59. 22. 03

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Encantador y popular pueblo del Vallée d'Aulps por su buena exposición al sol y su proximidad a los resorts, Le Biot se encuentra entre Thonon les Bains y Morzine, y entre La Baume y Saint Jean d'Aulps para ser más precisos. El corazón de la aldea ofrece un bar / restaurante, una panadería, una tienda de queso, peluquería y una escuela primaria. Las otras tiendas más cercanas son las de St Jean d'Aulps a sólo 3 minutos en coche.
En invierno, las pistas de esquí más cercanas son las de Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) a unos 15 minutos en coche, o las de la estación de Morzine-Les Gets-Avoriaz, todas accesibles desde Morzine a unos 15-20 minutos en coche. Todas estas estaciones forman parte de las Portes du Soleil, que también permite el acceso a Suiza con un total de 650 km de pistas de esquí.
En verano, el pueblo ofrece una serie de diferentes posibilidades de senderos. También es posible llegar al Lac de Montriond en 10 minutos en coche para realizar paseos ideales con amigos y familiares. Lago de Ginebra y sus playas se encuentra a sólo 25 km de distancia.
El aeropuerto de Ginebra está situado a una hora y veinte minutos en coche.

Medición a título informativo

Tarifas a pagar por el vendedor. En un condominio de 57 lotes. Cuota media del presupuesto estimado 860 €/año. No hay procedimientos en curso. Clase de energía E, Clase de clima C Monto estimado del gasto anual de energía para uso estándar: entre 1390. 00 € y 1940. 00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Geohazards: .