Villa em Le Biot, Alta Saboia

Venda Chalé de 3 quartos em le biot - col du corbier

Um chalé deslumbrante com vistas deslumbrantes, pronto para habitação

Idealmente localizado em uma área tranquila entre os vales Aulps e Abondance, este chalé encantador e impecavelmente mantido (93. 88 m2 de área utilizável) certamente irá cativá-lo com suas características e ambiente natural excepcional.

Construído entre 2002 e 2004 e pronto para ocupação imediata, seu layout o torna adequado como residência principal ou casa de férias.

O chalé possui uma acolhedora área de estar com uma cozinha totalmente equipada, abrindo para um terraço voltado para o sudoeste que oferece magníficas vistas panorâmicas da montanha. Os quartos de dormir compreendem três quartos confortáveis e dois banheiros, garantindo excelente funcionalidade diária.
Lá fora, você tem acesso direto a uma área de jardim pequena, plana e de baixa manutenção.
A propriedade é complementada por uma garagem convertida - ideal para armazenamento ou uma oficina - juntamente com dois lugares de estacionamento ao ar livre, um mato e um galpão de jardim adicional.

Projetado com o seu conforto em mente, a propriedade está equipada com radiadores inteligentes e um aquecedor de água conectado, permitindo que você controle a temperatura e a água quente remotamente.

Uma grande vantagem: o chalé é vendido com seus móveis principais incluídos. Tudo que você precisa fazer é desempacotar!

Uma oportunidade fantástica – vale a pena uma visita sem demora.

O chalé é definido da seguinte forma:
Porão:
- Garagem com porta manual, acessível tanto de dentro como de fora; possui duas janelas, uma área de lodo / fechamento designada e acesso ao armário de utilidades
-Laundry quarto
-Cellar/workshop

Piso térreo:
- Área de estar com uma cozinha equipada em plano aberto e uma seção de lounge com lareira; inclui dois pontos de acesso externos e acesso aos outros níveis
- Sala de banho com chuveiro walk-in, unidade de vaidade, vaso sanitário e toalheiro aquecido
-Bedroom/estudo

Andar superior:
-Grande quarto com tetos inclinados e guarda-roupa embutido
-Quarto com tectos inclinados e guarda-roupa embutido
- Banheiro com banheira, unidade de vaidade e vaso sanitário

exclusividade Alpesvente

Para qualquer dúvida ou organizar uma visualização, entre em contato com Clement pelo 00336. 15. 59. 22. 03

Você gostaria de uma avaliação legal do seu imóvel, ou uma opinião de valor em Le Biot. Entre em contato com alpesvente

Vila encantadora e popular do Vallée d'Aulps por sua boa exposição ao sol e sua proximidade com os resorts, Le Biot está localizado entre Thonon les Bains e Morzine, e entre La Baume e Saint Jean d'Aulps para ser mais preciso. O coração da aldeia oferece um bar / restaurante, uma padaria, uma loja de queijo, cabeleireiro e uma escola primária. As outras lojas de d'Aulps mais próximas são apenas 3 minutos de distância
No inverno, as pistas de esqui mais próximas são as de Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) a cerca de 15 minutos de carro, ou as do resort Morzine-Les Gets-Avoriaz, que são acessíveis a partir de Morzine a cerca de 15-20 minutos de carro. Todos esses resorts fazem parte do Portes du Soleil, que também concede acesso à Suíça com um total de 650 km de pistas de esqui.
No verão, a aldeia oferece uma série de diferentes possibilidades de trilhas. Também é possível chegar ao Lac de Montriond em 10 minutos de carro para fazer caminhadas ideais com amigos e familiares. Lago Genebra e suas praias está localizado a apenas 25 km de distância.
O aeroporto de Genebra está situado a uma hora e vinte minutos de carro.

Medições dadas para informação

Taxas a serem pagas pelo vendedor. Em um condomínio de 57 lotes. Parte média do orçamento estimado 860 / ano. Sem processos em andamento. Classe energética E, classe climática C Quantidade estimada de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1390. 00 e 1940. 00 para os anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazard: