Villa Le Biot, Alta Savoia

Vendita chalet 3 camere da letto in le biot - col du corbier

Uno splendido chalet con vista mozzafiato, pronto per l'abitazione

Idealmente situato in una zona tranquilla tra le valli di Aulps e Abondance, questo chalet incantevole e impeccabile (93. 88 m2 di superficie utilizzabile) vi conquisterà con le sue caratteristiche e l'ambiente naturale eccezionale.

Costruito tra il 2002 e il 2004 e pronto per l'occupazione immediata, il suo layout lo rende adatto sia come residenza primaria che come casa vacanza.

Lo chalet dispone di un'accogliente zona giorno con una cucina completamente attrezzata, che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest che offre una magnifica vista panoramica sulle montagne. Le camere da letto comprendono tre confortevoli camere da letto e due bagni, garantendo un'eccellente funzionalità quotidiana.
All'esterno, si ha accesso diretto ad un piccolo, appartamento, e a bassa manutenzione zona giardino.
La proprietà è completata da un garage convertito--ideale per il deposito o un'officina--insieme con due posti auto all'aperto, una legnaia, e un ulteriore capanno da giardino.

Progettato con il vostro comfort in mente, la struttura è dotata di radiatori intelligenti e di uno scaldabagno collegato, che consente di controllare la temperatura e l'acqua calda in remoto.

Un vantaggio importante: lo chalet è venduto con i suoi mobili principali inclusi. Tutto quello che dovete fare è disfare le valigie!

Un'opportunita' fantastica... merita una visita senza indugio.

Lo chalet è disposto come segue:
Seminterrato:
-Garage con porta manuale, accessibile sia dall'interno che dall'esterno; dispone di due finestre, una zona fango / mantello designato, e l'accesso alla credenza di utilità
- Sala lavanderia
-Cellare/laboratorio

Piano terra:
-Area giorno con cucina a vista e zona salotto con camino; comprende due punti di accesso esterni e accesso agli altri livelli
-Sala doccia con cabina doccia, vanità, WC e scaldasciugamani
-Camera da letto/studio

Piano superiore:
-Grande camera da letto con soffitti in pendenza e armadio incorporato
- Camera da letto con soffitti inclinati e armadio incorporato
-Bagno con vasca da bagno, unità vanità, e servizi igienici

Esclusività di Alpesvente

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Affascinante e popolare villaggio della Vallée d'Aulps per la sua buona esposizione al sole e la sua vicinanza alle località, Le Biot si trova tra Thonon les Bains e Morzine, e tra La Baume e Saint Jean d'Aulps per essere più precisi. Il cuore del borgo offre un bar / ristorante, una panetteria, un negozio di formaggi, parrucchiere e una scuola elementare. Gli altri negozi più vicini sono quelli a St Jean d'Aulps a soli 3 minuti di auto.
In inverno, le piste da sci più vicine sono quelle di Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) a circa 15 minuti di auto, o quelle del resort Morzine-Les Gets-Avoriaz, tutte raggiungibili da Morzine a circa 15-20 minuti di auto. Tutte queste località fanno parte del Portes du Soleil, che garantisce anche l'accesso alla Svizzera con un totale di 650 km di piste da sci.
In estate, il villaggio offre una serie di diverse possibilità di sentieri. E 'anche possibile raggiungere il Lac de Montriond in 10 minuti di auto per andare a piedi ideale con gli amici e la famiglia. Lago di Ginevra e le sue spiagge si trova a soli 25 km di distanza.
L'aeroporto di Ginevra si trova a un'ora e venti minuti di auto.

Misure fornite a titolo informativo

Quota da pagare dal venditore. In un condominio di 57 lotti. Quota media del budget stimato 860 €/anno. Nessun procedimento in corso. Classe energetica E, Classe clima C Importo stimato della spesa energetica annuale per uso standard: tra 1390. 00 € e 1940. 00 € per gli anni 2021, 2022, e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Geohazards: .