Haus in Le Biot, Haute-Savoie

Zu verkaufen Chalet mit 3 Schlafzimmern in le biot - col du corbier

Ein atemberaubendes Chalet mit atemberaubendem Blick, bereit für die Behausung

Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend zwischen den Aulpen und Abondance-Tälern, ist dieses charmante, makellos gepflegte Chalet (93. 88 m2 Nutzfläche) sicher, um Sie mit seinen Eigenschaften und außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu begeistern.

Bereit für die sofortige Belegung, macht sein Layout es entweder als Primärwohnsitz oder als Ferienhaus geeignet.

Das Chalet verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und öffnet sich auf eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf die Berge. Die Schlafräume umfassen drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die eine hervorragende tägliche Funktionalität gewährleisten.
Draußen haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen, flachen und wartungsarmen Gartenbereich.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine umgebaute Garage - ideal für die Lagerung oder eine Werkstatt - mit zwei Außenparkplätzen, einem Holzschuppen und einem zusätzlichen Gartenschuppen.

Entworfen mit Ihrem Komfort im Auge, ist die Eigenschaft mit intelligenten Heizkörpern und einem angeschlossenen Warmwasserbereiter ausgestattet, so dass Sie die Temperatur und Warmwasser fernsteuern können.

Ein großes Plus: das Chalet wird mit seinen Hauptmöbeln inklusive verkauft. Alles, was Sie tun müssen, ist auspacken!

Eine fantastische Gelegenheit - gut einen Besuch ohne Verzögerung wert.

Das Chalet ist wie folgt angelegt:
Unterlage:
-Garage mit manueller Tür, von innen und außen zugänglich; verfügt über zwei Fenster, einen ausgewiesenen Schlammraum/Schrankbereich und Zugang zum Versorgungsschrank
- Waschraum
-Cellar/Werkstatt

Erdgeschoss:
-Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche und einem Wohnbereich mit Kamin; mit zwei externen Zugangspunkten und Zugang zu den anderen Ebenen
-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch, WC und beheizter Handtuchhalter
-Schlafzimmer/Studie

Obergeschoss:
-Großes Schlafzimmer mit abfallenden Decken und Einbauschrank
-Schlafzimmer mit abfallenden Decken und Einbauschrank
-Badezimmer mit Badewanne, Waschküche und WC

Ausschließlichkeit von Alpesvente

Für jede Frage oder organisieren Sie eine Besichtigung, kontaktieren Sie Clement unter 00336. 15. 59. 22. 03

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Le Biot liegt zwischen Thonon les Bains und Morzine und genauer gesagt zwischen La Baume und Saint Jean d'Aulps. Das Herz des Dorfes bietet eine Bar/Restaurant, eine Bäckerei, ein Käsegeschäft, einen Friseur und eine Grundschule. Weitere Geschäfte in St Jean d'Aulps sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Winter sind die nächsten Skipisten die Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) in ca. 15 Minuten mit dem Auto, oder die im Morzine-Les Gets-Avoriaz Resort, die alle von Morzine in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Alle diese Resorts sind Teil der Portes du Soleil, die auch Zugang zur Schweiz mit insgesamt 650km Skipisten gewährt.
Im Sommer bietet das Dorf eine Reihe von verschiedenen Möglichkeiten der Wanderwege. Es ist auch möglich, den Lac de Montriond in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, um ideale Spaziergänge mit Freunden und Familie zu machen. Der Genfer See und seine Strände sind nur 25 km entfernt.
Der Flughafen Genf ist eine Stunde und zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt.

Zur Information gegebene Messungen

Gebühren werden vom Verkäufer zu zahlen. In einer Eigentumswohnung von 57 Losen. Durchschnittlicher Anteil des geschätzten Budgets 860 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse E, Klimaklasse C Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1390, 00 € und 1940. 00 € für die Jahre 2021, 2022, und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards Website: .