Villa - Le Biot, Haute-Savoie

A vendre chalet de 3 chambres a le biot col du corbier

Chalet coup de coeur avec vue imprenable -- Clé en main

Idéalement situé dans un secteur calme entre les deux Vallées d'Aulps et d'Abondance, ce charmant chalet de 93.88 m² Utiles parfaitement entretenu vous séduira par ses prestations et son cadre naturel exceptionnel.

Construit entre 2002 et 2004 et habitable de suite, sa configuration convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre secondaire.

Le chalet se compose d'une pièce à vivre chaleureuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest qui offre une magnifique vue panoramique sur les montagnes. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables et 2 salles de bains, garantissant une excellente fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un accès direct à un petit coin de jardin plat et facile d'entretien.
L'ensemble est complété par un garage aménagé idéal pour le stockage ou le bricolage, de deux places de parking aériennes, d'une remise à bois et d'un cabanon annexe.

Pensé pour votre confort, le bien est équipé de radiateurs et d'un cumulus connectés, parfaits pour piloter la température et l'eau chaude à distance.
Atout majeur : le chalet est vendu avec son gros mobilier. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une belle opportunité à visiter sans tarder.

Le chalet se compose comme suit :
Au sous-sol :
-Un garage avec porte manuelle, accès depuis l'extérieur ou l'intérieur, deux fenêtres et aménagé avec un coin vestiaire et accès au placard technique
-Une buanderie
-Une cave/atelier

Au rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la partie séjour avec la cheminée, deux accès extérieurs et donnant accès aux autres niveaux
-Une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, toilette et radiateur sèche-serviette
-Une chambre/bureau

A l'étage :
-Une grande chambre mansardée avec placard intégré
-Une chambre mansardée avec placard intégré
-Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et toilette

En exclusivite chez alpesvente

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse.
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voi...